Khi bạn muốn mua một căn hộ, biệt thự….việc đầu tiền sản phảm đấy phải phù hợp với túi tiền của bạn, thiết kế ngôi nhà, cảnh quan… Song có một số lưu ý bạn cần biết đến để tiết kiệm chi phí và có lợi nhất.
Căn hộ - Biệt thự…Đã xây thô xong, hoặc sắp bàn giao là tốt nhất
Cách đây khoảng 3 – 4 năm về trước, thời kỳ thị trường BĐS đạt đỉnh cao nhất, hay còn gọi là thời kỳ hoàng kim. Thì khách hàng mua nhà phần đa là trên giấy tờ, họ mua nhà nhưng chưa biết được căn nhà mình mua nó như thế nào, và chất lượng ra làm sao. Vậy khi có nhu cầu mua nhà thì bạn nên mua căn căn hộ, biệt thự, liền kề….đã xây thô xong hoặc sắp bàn giao nhà, như thế bạn sẽ không sợ ngôi nhà mình mua sẽ được hình thành trong tương lai và trong khoàng thời gian là bao lâu, về chất lượng của ngôi nhà cũng như thiết kế….
Ngoài những vấn đề trên thì mua nhà sắp bàn giao sẽ lợi thế cho bạn rất nhiều về việc tiết kiệm chi phi, nếu bạn là người mua nhà để ở. Nếu bạn đang là người đi thuê nhà, mình tính trung bình 1 tháng bạn mất 5 triệu tiền thuê nhà, thì 2 năm bạn đã mất 120 triệu. Vậy bạn nên mua nhà sắp bàn giao để vào ở luôn và tiết kiệm cho gia đình được một khoản tiền lớn.
Đối với khách hàng mua để đầu tư và cho thuê thì cũng sẽ nhận nhà và cho thuê sớm, giúp khách hàng có nguồn thu nhập sau khi đầu tư, phần lợi thế này giúp khách hàng mua rẻ hơn khoảng 3 triệu/m2(căn hộ 60-80m) so với các dự án sau 2 năm nữa mới bàn giao.
Bạn eo hẹp về tài chính – Vẫn chọn nhà ở ngay nhưng trả chậm
Bạn tìm đến những dự án sắp bàn giao nhà, hoặc nhận nhà ngay nhưng được chủ đầu tư ưu đãi hỗ trợ cho trả chậm, các dự án như thế này thường rất thu hút khách hàng vì nó có nhiều lợi thế. Những dự án đang trong quá trình hình thành thì việc khách hàng đóng tiền theo tiến độ là đương nhiên.
Các dự án áp dụng hình thức này thì khách hàng mua căn hộ có lợi rất nhiều, thay vì bạn phải đóng 95% để nhận nhà thì bạn chỉ phải trả trước 50%, 50% còn lại sẽ được trả chậm trong vòng 2- 4 năm, hình thức trả chạm này chủ đầu tư sẽ phải chịu hết chi phí thay cho khách hàng, tương đương 5% tổng giá trị căn hộ. Nếu căn hộ 4 tỷ thì việc trả chậm khách hàng đc lợi 200 triệu đồng, chia theo m2 căn hộ thì khách hàng được lợi hơn 2,4 triệu đồng/m2 so với các dự án không áp dụng hình thức này.
Chọn nhà bàn giao thô
Chủ đầu tư sẽ dễ bán hàng hơn nhiều nếu bàn giao thô cho khách hàng, vì mỗi khách hàng có một nhu cầu và có một sở thích thiết kế căn hộ khác nhau, cũng như việc mua sắm nội thất cho ngôi nhà. Vậy nếu bạn mua nhà bàn giao thô bạn sẽ tự mình thiết kế theo ý thích của mình và nội thất bên trong căn nhà cũng sắm tùy theo túi tiền của mình và giá mua nhà bàn giao thô sẽ rẻ hơn nhà hoàn thiện khoang 2-3tr/m2.
Tuy nhiên, việc bàn giao nhà thô có nhiều cái hạn chế, ví dụ như bạn sẽ thiết kế theo ý thích của riêng mình, nhưng chất lượng sẽ kém hơn, độ chống thấm, chống ồn sẽ kém hơn, và nếu nhà bạn mua nhà là chung cư thì việc vận chuyển vật liệu lên để để phục vụ cho ngôi nhà của mình, sẽ ảnh hưởng đến các nhà bên cạnh cũng như khuôn viên chung, cầu thang, thang máy, hành lang… của tòa nhà.
Chủ đầu tư
Về phía chủ đầu tư, khách hàng nên chọn Chủ đầu tư có uy tín, có tên tuổi trong thị trường bất động sản, vì chủ đầu tư là người đồng hành cùng khách hàng không những khi mua nhà mà trong suốt cả quá trình ở. Chủ đầu tư có thương thiệu và uy tín là họ chứng mình được lịch sử và thể hiện trách nhiệm và cam kết rõ ràng với khách hàng và đối tác.
Nguyễn Nhu
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét