Vụ việc con đồ đánh cư dân tại chung cư 4S Riversida Chủ đầu tư nói gì?

Phó giám đốc kinh doanh công ty Trường Thành Lộc -chủ đầu tư khẳng định rằng vụ việc xô xát dẫn đến một người phải nhập viện là chuyện bất khả kháng

Sáng ngày 14/12, Công an quận Thủ Đức (Tp.HCM) đã công bố kết quả điều tra ban đầu việc Công ty TNHH Thành Trường Lộc đã hợp đồng thuê một số bảo vệ Công ty TNHH DV Trung Nguyên và Công ty TNHH DV Ngự Lâm (có trụ sở tại quận 12) ngày 11/12 đến chung cư để tháo dỡ công trình sai phạm dẫn đến xô xát và đánh chấn thương sọ não 1 người dân.

Đến chiều tối 14/12, chủ đầu tư dự án 4S Riverside đã có cuộc họp báo nhằm trần tình về việc có hay không đơn vị này thuê côn đồ đánh dân vào ngày 11/12.
Theo đó, đại diện của công ty là bà Nguyễn Thị Thanh Tùng, Phó giám đốc kinh doanh công ty Trường Thành Lộc khẳng định rằng vụ việc xô xát dẫn đến một người phải nhập viện là chuyện bất khả kháng, nằm ngoài khả năng kiểm soát của công ty.

Đặc biệt, giải thích vì sao các bảo vệ đến chỉ với mục đích giữ ổn định cho việc thi công tại chung cư lại mang theo nhiều loại hung khí sát thương, bà Vũ Ngọc Hương - Phó giám đốc công ty cho rằng đây không phải là việc công ty phải kiểm tra vì trong nội dung hợp đồng thuê các bảo vệ hoàn toàn không có nội dung nào như thế.

“Trước khi tiến hành thi công một số hạng mục theo quyết định của Thanh tra Sở Xây dựng Tp.HCM, chúng tôi đã thông báo với cơ quan sở ban ngành, ban quản trị  và cư dân. Đến khi triển khai thì gặp cản trở và ban quản trị đưa ra nhiều yêu cầu mà chúng tôi không đáp ứng được. Do thấy không hợp lý nên chúng tôi đã báo với các cơ quan ban ngành. Đến ngày 10/12 chúng tôi tiếp tục đến để thi công nhưng vẫn bị cản trở công ty tiếp tục  báo lại với cơ quan chức năng và tiến hành dân vận với cư dân. Mình đã xin phép, nhưng ban quản tri dùng nhiều khóa xích cổng nên khi đến chung cư, đoàn của công ty mang theo kìm sắt để cắt bỏ khóa xích, từ đó xảy ra xô xát”, bà Tùng giải thích.

Vậy có hay không việc bà Vũ Ngọc Hương - Phó giám đốc công ty kiêm trưởng ban dự án công ty, đã chỉ đạo và “ra lệnh” cho hai trong 6 bảo vệ có mặt trực tiếp đánh dân? Bà Tùng cho rằng lãnh đạo công ty hôm đấy có mặt với nhiều hồ sơ pháp lý trên tay là nhằm cung cấp cho cơ quan chức năng và cư dân khi cần thiết trong quá trình thi công các hạng mục sai thiết kế. Bà Hương là người dẫn đoàn bảo vệ, kỹ thuật, thợ thi công đến công trường và giám sát việc thi công.

Theo hồ sơ chúng tôi có được, năm 2009, Công ty TNHH xây dựng Thành Trường Lộc (có trụ sở trên đường Võ Văn Tần, phường 5, quận 3) là chủ đầu tư công trình chung cư 4S Riverside (đường 17, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức), sau đó bán lại cho người dân sử dụng.

Tuy nhiên, kết luận Thanh tra Sở Xây dựng Tp.HCM ngày 26/8/2015 cho thấy công ty đã thi công sai thiết kế được duyệt, sai với kết quả thẩm định của Sở Xây dựng về dự án, xây dựng hồ bơi sai vị trí, xây dựng trạm điện vi phạm chỉ giới đường sông, bố trí khu vui chơi trẻ em trên bãi đỗ xe hai bánh…

Ngoài ra, theo phản ánh của ban quản trị chung cư, Công ty Thành Trường Lộc còn có những vi phạm khác nhưng đến nay chưa được xử lý như: Không có hai cầu thang tại sảnh chung cư để đi lên tầng lửng, không có đoạn nối tầng lửng chạy sang sảnh chung cư, văn phòng ban quản lý chung cư được bố trí tại tầng lửng nhưng hiện nay nơi này đang được một công ty quản lý và sử dụng…

Do vậy, theo quyết định của Thanh tra Sở Xây dựng Tp.HCM, buộc doanh nghiệp này phải thực hiện việc tháo dỡ các phần diện tích vi phạm sai thiết kế đã phê duyệt. Trên cơ sở đó, chủ đầu tư đã có hướng khắc phục là sẽ bố trí lại hồ bơi, khu vui chơi trẻ em và khu thể thao tại sân vườn theo đúng vị trí được phê duyệt từ tháng 11/2015 đến tháng 1/2016. Việc xây dựng lại hồ bơi mới và bố trí bãi giữ xe hai bánh tại sân vườn từ tháng 3 – 6/2016. Ngoài ra chủ đầu tư sẽ thực hiện tháo dỡ trạm điện vi phạm chỉ giới đường sông.

Tuy nhiên, khi kế hoạch thực hiện khắc phục sai phạm của chủ đầu tư chuẩn bị được tiến hành thì sự việc mâu thuẫn dẫn đến hành hung cư dân đã xảy ra. Theo giải thích của ban quản trị, như phương án PCCC tại Chung cư 4S Riverside được cơ quan chức năng phê duyệt, hồ bơi hiện hữu sẽ là nguồn cung cấp nước phục vụ cho công tác chữa cháy khi xảy ra hỏa hoạn. Người dân cho rằng chủ đầu tư sẽ lấp hồ bơi hiện hữu rồi sau đó mới xây hồ bơi mới, nếu không may xảy ra cháy thì hơn 1.000 cư dân ở đây sẽ như thế nào?

Chưa kể bên dưới khu vực sân vườn có hạ tầng kỹ thuật như hồ chứa nước sinh hoạt, hệ thống thoát nước và hệ thống điện sân vườn, quá trình xây dựng hồ bơi mới và bãi đổ xe hai bánh sẽ ảnh hưởng đến hệ thống kỹ thuật này.

“Chúng tôi sẽ tiếp tục xin ý kiến của sở ban ngành để có phương án tốt nhất khắc phục, còn vụ đánh người chảy máu ai sai, ai đúng thì cần phải chờ kết luận từ cơ quan công an. Chúng tôi cũng đã hỏi thăm người người bị đánh để công ty thăm nom”, bà Tùng giải thích thêm.

Đăng Khải
Theo Trí thức trẻ

Thị trường BĐS năm 2016 có nhiều cơ hội đi lên

Tại Hội thảo “Dự báo xu hướng thị trường bất động sản 2016” được tổ chức ngày 12/12, tại Hà Nội, các chuyên gia đều cho rằng, bức tranh thị trường BĐS năm sau sẽ tiếp nối đà hồi phục của năm nay và có nhiều màu sáng hơn.

Theo TS Cấn Văn Lực - Cố vấn cấp cao Chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV, Giám đốc Trường Đào tạo BIDV cho rằng, chuyển biến của kinh tế thế giới và xu hướng hợp tác quốc tế có sẽ có những tác động quan trọng tới thị trường BĐS Việt Nam, bao gồm cả yếu tố tích cực và tiêu cực, trong đó yếu tố tích cực vẫn chiếm ưu thế.

"Nhìn chung, người dân và doanh nghiệp sẽ lấy tiền đồng đầu tư vào BĐS vì đây là kênh đầu tư hấp dẫn hiện nay nếu như các doanh nghiệp và nhà đầu tư nắm bắt được cơ hội và có chiến lược kinh doanh phù hợp", ông lực cho biết.

Còn theo GS.TS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường thì cho rằng năm 2016, thị trường vẫn chuyển biến tích cực. Dấu hiệu phát triển tích cực của thị trường nhà ở thể hiện ở các điểm như tổng dư nợ tín dụng BĐS năm 2015 lên đến 342.000 tỷ đồng, trong đó phân khúc nhà ở chiếm đến 39%. Lượng tồn kho giảm mạnh trên từng phân khúc, đặc biêt tại Hà Nội và TP HCM.

Tuy nhiên, theo ông Võ thị trường BĐS vẫn cần có sự nỗ lực của cơ quan nhà nước để khắc phục các nhược điểm của thị trường như cần đa dạng hóa sản phẩm, bổ sung nguồn vốn trung và dài hạn cho thị trường BĐS; giảm lãi suất thêm nữa khi hiện nay trên thế giới lãi suất của các nước đã giảm nhiều; xem xét, “cởi trói” cho các dự án bất động sản thế chấp ở ngân hàng nước ngoài để vay vốn, vì các ngân hàng này có nguồn vốn trung hạn và dài hạn rất lớn, giá rẻ hơn các ngân hàng trong nước.

Liên quan đến vấn đề giải pháp chính sách, ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, hiện các văn bản hướng dẫn thi hành Luật Kinh doanh BĐS và Luật Nhà ở (sửa đổi) đang trong giai đoạn hoàn chỉnh, dự kiến sẽ thông qua trong tháng 12/2015. Do vậy, DN cần chuẩn bị sẵn để thích ứng với sự thay đổi của chính sách nhằm tận dụng tối đa cơ chế mở cửa của nhà nước.

Nhận định về thời điểm thích hợp để đầu tư BĐS, theo ông Hà, thị trường đã đi qua điểm “đáy” thể hiện ở sự tăng trưởng về lượng giao dịch, giá cũng đã bắt đầu tăng dù ở biên độ nhẹ. Tuy nhiên, ông Hà cũng cho rằng, sự phát triển của BĐS luôn diễn biến theo đồ thị hình sin, tức có tính chu kỳ. Vòng quay của chu kỳ dài hay ngắn sẽ phụ thuộc vào sự phát triển bền vững của thị trường. Do đó, nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ lưỡng thị trường và có những chiến lược đầu tư, kinh doanh dài hạn, bài bản để đạt hiệu quả và thành công….

Chia sẻ về cơ hội của thị trường BĐS Việt Nam năm 2016, ông Jeff Foo - Chủ tịch Hiệp hội Môi giới BĐS Singapore, cho biết, khi Việt Nam mở cửa cho các dòng vốn đầu tư nước ngoài, Việt Nam đã thu hút được nhiều loại hình nhà đầu tư đến Việt Nam, trong đó có các nhà đầu tư Singapore. Họ tới Việt Nam để mua nhà cũng như tham gia vào các liên doanh để phát triển các dự án BĐS thương mại, thậm chí là các dự án khách sạn.

Hiện trong tổng số 10 doanh nghiệp lớn của Singapore đầu tư vào Việt Nam thì có đến 5 doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực BĐS như Mapletree, Captial Land, Keppel Land, Vietnam Singapore Industrial Park, Sembcrop.

Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ

Dự án Ecolife Capitol Lê Văn Lương, Dự án HOT của năm

Hôm nay chính là ngày của S5 với cú đúp giao dịch đến từ dự án Ecolife Capitol, siêu phẩm đang gây sự chú ý thời gian gần đây, nhiệt liệt chúc mừng:

STT	Mã căn	Tên NVKD	MSNV	Team	ST
1	1812	Trần Thanh Phương	MS005850	Huynq	S5
2	2312A	Phạm Thị Minh Hằng	MS006611	Haint	S5
3	2212	Lưu Thị Dậu Phương	MS001402	Maihtn	S1

Luôn giữ vững phong độ ngay từ những ngày đầu của dự án, S5 chỉ đang đợi thời cơ chín muồi để bùng nổ mạnh mẽ.

Và không quên gửi lời chúc mừng đến cô gái xinh xắn Phuongltd với giao dịch thành công.

Chúc mừng 2 member xuất sắc cùng với team của mình.

Ecolife Capitol team hãy tăng tốc và giành nhiều thắng lợi hơn nữa vào những ngày cuối tuần nhé.

Dự án Ecolife Capitol với thiết kế xanh, bền vững, thân thiện với môi trường. Tạo cho cư dân nơi đây một cuộc sống xanh với đầy màu sắc thiên nhiên.

Tại dự án Ecolife Capitol cư dân được hưởng đầy đủ tiện ích khép kín. Chẳng cần phải đi đâu xa cư dân sẽ được trải nghiệm bể bơi khoáng mặn, bể bơi bốn mùa, Spa, Gym, trung tâm mua sắm và giải trí, trường mầm non chất lượng cao.

Hãy đến với Ecolife Capitol để tận hưởng cuộc sống xanh!

Hotline liên hệ đặt mua căn hộ và tham quan dự án: 0973 634 086

 

HOT bán căn hộ chung cư OSC Võ THị Sáu tp Vũng Tàu giá 850 tr đầy đủ nội thất

1.    Bán căn hộ chung cư OSC land, tầng 19, đường Võ Thị Sáu, phường 2, thành phố Vũng Tàu, diện tích 50m2, 1 phòng ngủ, hướng nhìn hồ, đầy đủ nội thất, hiện đang cho thuê 4 triệu/tháng. Giá bán 850 triệu.

1.    Bán căn hộ chung cư Vũng Tàu Plaza, Lê Hồng Phong, phường 8, thành phố Vũng Tàu, diện tích 94m2, block A, hai phòng ngủ, tầng cao lộng gió, hướng cửa đông nam, hướng nhìn ra biển bãi Trước. nhà đầy đủ nội thất cao cấp. Giá bán 1,890 tỷ

Bán căn hộ Vũng Tàu plaza, diện tích 135m2, hướng cửa tây bắc, hướng nhìn đông nam, căn hộ 3 phòng ngủ, thoáng mát, có sàn gỗ, sạch sẽ. Giá bán cực hấp dẫn 1.799 tỷ

Trân trọng/Rất vui được hợp tác.
Nhận làm các thủ tục liên quan tới Bất động sản, đáo hạn, cầm cố bất động sản…
**************************
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
https://www.facebook.com/groups/muabannhadatvungtau/
http://nhadatvt.blogspot.com
Tel: 0909 889 678 (Viber, Zalo) or 0915 699 112
Email: Nhan.buithien@outlook.com
My skype: doan.buixuan

Lễ mở bán dự án Cát Tường Phú Nguyên Residence 1.000 người tham dự

Chỉ sau một giờ công bố mở bán dự án Cát Tường Phú Nguyên Residence, đã có hơn 95% sản phẩm chào bán đợt một được khách hàng ký và giao dịch thành công.

Lễ mở bán dự án Cát Tường Phú Nguyên Residence đã diễn ra vào sáng ngày 29/11 tại trung tâm hội nghị Grand Palace (Tân Bình, TP HCM). Sự kiện do chủ đầu tư cùng các đơn vị hợp tác là Mỹ Hạnh Đức Hòa, Cát Tường Thảo Nguyên và Mỹ Đức L.A tổ chức thu hút gần 1.000 người tham dự.


>>Chung cư Ecolife Capitol Lê Văn Lương
>>Dự án Imperia Garden Nguyễn Huy Tưởng

Với mức giá trung bình từ 350 triệu đồng, khách hàng có thể sở hữu ngay một nền đất với sổ hồng riêng trong khu phố thương mại Phúc Lộc. Đây là phân khu thuộc giai đoạn một của dự án Cát Tường Phú Nguyên Residence với hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh, vị trí giao thông thuận tiện, giữa khu dân cư hiện hữu, đầy đủ tiện ích nội ngoại khu.

Tại lễ mở bán, Cát Tường Đức Hòa đã tổ chức nhiều chương trình ưu đãi dành cho khách hàng như chương trình "Nụ cười an cư lần 2" với tổng giá trị 500 triệu đồng. Chương trình "Siêu tiết kiệm 100 triệu" dành cho khách hàng đăng ký giao dịch sản phẩm. Khách hàng tham gia lễ mở bán còn được tham gia rút thăm trúng thưởng laptop, máy nước nóng, lò nướng, bếp hồng ngoại...

Dự án Cát Tường Phú Nguyên Residence tọa lạc ngay mặt tiền đường tỉnh lộ 824, phía Tây Bắc TP HCM. Dự án nằm trong khu vực dân cư hiện hữu, xung quanh có nhiều tiện ích phục vụ nhu cầu đa dạng của người dân như y tế, giáo dục, mua sắm, thể thao, vui chơi, giải trí...

Giai đoạn một - phố thương mại Phúc Lộc có quy mô 3,08 ha, được đầu tư với số vốn hơn 17 triệu USD. Các nền đất thuộc phố thương mại Phúc Lộc có diện tích đa dạng từ 72,8m2 đến 110m2. Hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện gồm đèn điện chiếu sáng, công viên cây xanh, lối đi bộ, dụng cụ tập thể dục thể thao, hệ thống cấp thoát nước, cáp quang, Internet. Người mua có thể nhận đất xây dựng nhà ở ngay.

Minh Trí

BĐS nghiêm cấm các doanh nghiệp không được đưa tin sai sự thật

Chính phủ vừa ban hành Nghị định xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo đó, Nghị định quy định việc xây dựng, quản lý và khai thác, sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; trách nhiệm, quyền hạn của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

>>Dự án Hot nhất hiện nay
>>Chung cư cao cấp đẹp nhất HN

Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản gồm: Cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản; hệ thống phần mềm phục vụ quản lý, vận hành, khai thác.

Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản được xây dựng thống nhất trên toàn quốc nhằm cung cấp thông tin cơ bản về nhà ở và thị trường bất động sản cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân, phục vụ công tác quản lý nhà nước và việc công bố các chỉ tiêu về nhà ở và thị trường bất động sản, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản phải được xây dựng và quản lý thống nhất từ Trung ương đến địa phương; tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn về ứng dụng công nghệ thông tin trong cơ quan nhà nước đảm bảo tính khoa học, thuận tiện cho việc khai thác và sử dụng.

Các hành vi bị cấm trong việc xây dựng, quản lý và sử dụng hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản gồm: Cung cấp thông tin không chính xác, không đầy đủ, không đúng thời hạn; làm sai lệch, hư hỏng, thất thoát thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; chiếm giữ, tiêu huỷ trái phép, làm hư hại thông tin, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản; khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản trái với quy định của Nghị định này và các quy định khác của pháp luật; cản trở việc khai thác, sử dụng thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định.

Các cơ quan, tổ chức, cá nhân vi phạm các quy định nêu trên thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật.

Đăng Khải
Theo Trí thức trẻ

Hơn 100 nghìn trường hợp hộ dân TPHCM chưa được cấp sổ đỏ

Con số trên được UBND thành phố đưa ra trong báo cáo mới đây về kết quả thực hiện các nghị quyết về chất vấn và trả lời chất vấn tại các kỳ họp HĐND thành phố khóa VIII. Vấn đề này sẽ được đưa ra bàn thảo nhằm tìm hướng giải quyết sớm cho người dân tại kỳ họp HĐND thành phố vào ngày 6/12 tới.

Theo đó, hiện nay trên địa bàn thành phố còn 116.632 trường hợp chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà.

Trong đó, có 93.665 trường hợp không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật; 21.543 trường hợp lấn chiếm, chuyển mục đích sử dụng trái phép; 27.163 trường hợp gặp vướng mắc về nguồn gốc đất sử dụng không rõ ràng, tranh chấp và 22.967 trường hợp người dân không có nhu cầu cấp giấy.

Các quận - huyện cho biết, trong số gần 23.000 trường hợp không có nhu cầu cấp giấy chứng nhận, có khoảng 3.500 trường hợp đã được giải quyết từ không đủ điều kiện sang đủ điều kiện do thành phố đã tháo gỡ các vướng mắc về cấp giấy chứng nhận nhưng người dân vẫn không làm thủ tục đề nghị cấp giấy.

Ngoài ra, từ năm 2012 đến nay, thành phố đã hủy bỏ, chấm dứt chủ trương đầu tư và thu hồi, hủy bỏ quyết định giao đất, cho thuê đất đối với 564 dự án với tổng diện tích gần 5.740 ha. Ngoài ra, có 9 dự án bị điều chỉnh cắt giảm quy mô với diện tích giảm 137 ha, xử lý tình trạng dự án chậm triển khai.

Được biết, chính quyền Tp.HCM đã có rất nhiều cuộc họp tìm cách giải quyết vấn đề này trong trong thời gian qua nhưng vẫn chưa có giải pháp giải quyết triệt để. Trong một văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường hồi tháng 7/2015 về việc thực hiện các giải pháp để thảo gỡ khó khăn trên, thành phố đã kiến nghị được cấp giấy chứng nhận, với mục đích đất ở, đối với những trường khi được địa phương xác định nhà ở đã tồn tại trên đất nông nghiệp trước thời điểm công bố quy hoạch và hộ gia đình, cá nhân thuộc diện hộ nghèo theo chuẩn của thành phố, không có nhà ở nào khác.

Ngoài ra, Tp.HCM cũng kiến nghị Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường cho phép cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án mà chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai. Thực tế, tại Tp.HCM, nhiều chủ đầu tư vẫn bán căn hộ cho người dân mặc dù trước đó đã thế chấp căn hộ tại ngân hàng và tại thời điểm bán thì không chịu giải chấp căn hộ.

Đăng Khải
Theo Trí thức trẻ