Chủ Nhật, 31 tháng 5, 2015

HOT bán nhà 2 lầu hướng Bắc hẻm 5m Bình Giã tp Vũng Tàu 214m2 giá 4.050 tỷ

Bán nhà một trệt 2 lầu với 5 phòng ngủ, 4WC, hướng bắc, hẻm ô tô 5m, đường Bình Giã, phường 8, thành phố Vũng Tàu, diện tích 6.15x25, 214m2. Giá bán 4.050 tỷ.

Bán nhà hẻm 5m đường Bình Giã, phường Nguyễn An Ninh, thành phố Vũng tàu, hướng đông bắc, diện tích 5x22, 111m2 có 90m2 thổ cư, bìa hồng sở hữu nhà chính chủ, nhà một trệt 2 lầu đẹp lung linh, có gara, thiết kế sang trọng, hiện đại, sàn gỗ… giá bán 3.999 tỷ.


Bán nhà hẻm ô tô 5m đường Bình giã, phường Nguyễn An Ninh, thành phố Vũng Tàu, hướng đông bắc, diện tích 5x22.6, 113m2, bìa hồng thổ cư 100%, chính chủ. Nhà một trệt 1 lầu cũ, khu vực dân cư an ninh, yên tĩnh. Giá bán cực hấp dẫn 2.555 tỷ.


Bán nhà một trệt 2 lầu, hướng tây nam, hẻm 5m, đường Nguyễn An Ninh, phường Nguyễn AN Ninh, thành phố Vũng Tàu, diện tích 5x18, với 4 phòng ngủ, 1 phòng thờ. Giá bán 3.399 tỷ.


Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
Tel: 0909889678 (Viber, Zalo), 0937401838
http://nhadatvt.blogspot.com
Email: Nhan.buithien@outlook.com
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau
My skype: doan.buixuan
I love my life.

HOT bán nhà hẻm ô tô 6m vị trí cực đẹp của tp Vũng Tàu đông nam 2.5 tỷ

Bán nhà một trệt 1 lầu, hẻm đường Đội Cấn, phường 8, thành phố Vũng Tàu, diện tích 6x12, 71m2, nhà có 2 phòng ngủ, hướng đông nam, hẻm rộng 6m, vị trí cực đẹp, khu vực an ninh yên tĩnh, gần trường, chợ, siêu thị. Giá bán 2.5 tỷ.



Bán nhà một trệt 2 lầu hẻm ô tô, đường Bình Giã, phường 8, thành phố Vũng Tàu, diện tích 45m2, thực tế tới 63m2, hướng đông nam, nhà mới đẹp lung linh, 3 phòng ngủ, có chỗ đậu xe hơi luôn. Giá bán 1.999 tỷ.


Bán nhà hẻm ô tô đường Bình Giã, vị trí gần Lê Hồng Phong, phường 8, thành phố Vũng Tàu, hướng đông nam, diện tích 5.3x15.3, 81m2, bìa hồng nhà chính chủ, nhà một trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ. Giá bán 2.199 tỷ.


Bán nhà cấp 4, hẻm ô tô đường Bình Giã, phường 8, thành phố Vũng Tàu, diện tích 5.5x16, 86m2, thổ cư bìa hồng chính chủ, hướng đông nam, nhà có 2 phòng ngủ, còn chắc chắn, sạch sẽ. Giá bán 2.099 tỷ.


Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
Tel: 0909889678 (Viber, Zalo), 0937401838
http://nhadatvt.blogspot.com
Email: Nhan.buithien@outlook.com
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau
My skype: doan.buixuan
I love my life.

HOT tổng hợp nhà lầu đẹp đường Ba Cu hẻm ô tô tp Vũng Tàu đây 3.899 tỷ

Bán nhà một trệt 3 lầu hẻm ô tô đường Ba Cu, thành phố Vũng tàu, hướng tây nam, diện tích 95m2, diện tích sửa dụng 250m2, nhà mới đẹp, có 4 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 phòng giải trí, có chỗ để xe ô tô. Nội thất cao cấp. Giá bán 3.899 tỷ.


Bán nhà hẻm ô tô đường Ba Cu, Thành phố Vũng Tàu. Nhà có 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng khách, khu dân cư ổn định, hẻm trước nhà 6m, thoáng mát. Diện tích 5x17=75m2. Hướng Tây Bắc. Giá bán 3.199 tỷ.


Bán nhà hẻm ô tô đường Ba Cu, Phường 4 thành phố Vũng Tàu, diện tích 80m2, có một gara để xe, nhà mới, chưa ở, thiết kế kiểu hiện đại, sang trọng, với 4 phòng ngủ, 5WC với thiết bị cao cấp, có bình năng lượng mặt trời, một bếp rộng đã lắp sẵn tủ bếp, bếp ga âm,…Khu vực dân cư yên tĩnh, trung tâm thành phố, thuận lợi về mọi mặt. Giá bán 2.8 tỷ.


Bán nhà hẻm rộng 7m, đường Ba Cu, thành phố Vũng Tàu, diện tích 4x22, nhà một trệt 2 lầu cũ, khu vực dân cư yên tĩnh, an ninh, trung tâm thành phố Vũng Tàu, thích hợp mở văn phòng, hay sinh sống ổn định, nhà hướng tây nam. Giá bán 3.2 tỷ.

Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
Tel: 0909889678 (Viber, Zalo), 0937401838
http://nhadatvt.blogspot.com 
Email: Nhan.buithien@outlook.com 
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau 
My skype: doan.buixuan
I love my life.

Thứ Sáu, 29 tháng 5, 2015

Cho thuê nhà trong khu dân cư Việt Sing - Vsip 1 Bình Dương 0964.564.964

Đất nền Vsip 1 Cần cho thuê nhà 1 lầu 1 trệt gồm 3 phòng ngủ diện tích 100m2 tiện kinh doanh cafe & nước giải khát. Nhà nằm trong khu dân cư Việt Sing - Vsip 1 liền kề KCN Vsip 1 và KCN Việt Hương.


Chi tiết căn nhà cho thuê tại Việt Sing:

  1. Nhà 1 lầu 1 trệt.
  2. 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp, 1 phòng khách...
  3. Hướng bắc rất mát, dân cư đông đúc.
  4. Giá cho thuê 7 triệu/tháng. Có thể thương lượng.
Mọi chi tiết xin liên hệ: 090.167.2480 gặp anh Thư

HOT bán nhà mặt tiền Lê Hồng Phong tp Vũng Tàu vị trí cực đẹp giá từ 4.888 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường Lê Hồng Phong, phường 8, thành phố Vũng Tàu, diện tích 4x16, nhà một trệt 3 lầu, đẹp lung linh vị trí đắc địa với nhiều ngân hàng, trung tâm mua sắm lớn như Coopmart, Nguyễn Kim,…. Giá bán 4.899 tỷ.


- Bán nhà mặt tiền đường Lê Hồng Phong, thành phố Vũng Tàu, vị trí kinh doanh cực tốt, bên cạnh là các ngân hàng, nhà mới đẹp, toàn bộ là cầu thang gỗ đắt tiền, bình năng lượng mặt trời, 5 phòng ngủ, sân thượng, phòng thờ,… diện tích 4x17. Thích hợp kinh doanh, văn phòng, công ty, giá bán 5.3 tỷ. đang cho thuê 17 triệu/tháng.


Bán nhà mặt tiền một trệt một lầu, đường Lê Hồng Phong, đất phi nông nghiệp, bìa đỏ chính chủ, diện tích 12x33, 396m2, hướng tây nam, giá bán 16 tỷ, nếu chuyển thổ cư giá bán 18 tỷ.


Bán nhà mặt tiền số 264 Lê Hồng Phong, phường 4, thành phố Vũng Tàu, nhà một trệt 1 lầu, hướng đông bắc, diện tích khu vực đắc địa 2 mặt tiền, gần ngã 5, diện tích 72m2, ngang 5.6x13, giá bán 5.650 tỷ.-


Bán nhà mặt tiền đường Lê Hồng Phong, thành phố Vũng Tàu, 1 trệt 2 lầu diện tích 4.5x17, giá 5.3 tỷ.


Bán nhà cấp 4 mặt tiền đường Lê Hồng Phong, phường 7, thành phố Vũng Tàu, vị trí hai mặt tiền, diện tích 8x30, 240m2. Giá bán 14 tỷ.


Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
Tel: 0909889678 (Viber, Zalo), 0937401838
http://nhadatvt.blogspot.com
Email: Nhan.buithien@outlook.com
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau
My skype: doan.buixuan
I love my life.

Thứ Tư, 27 tháng 5, 2015

HOT bán nhà mặt tiền Trương Công Định tp Vũng Tàu gần ngã năm đây 5.295t

Bán nhà mặt tiền đường Trương Công Định, phường 3, thành phố Vũng Tàu, diện tích 4.25x22, nhà một trệt 1 lầu cũ, hướng tây bắc. Giá bán 5.295 tỷ


Bán nhà mặt tiền Ba Cu, thành phố Vũng Tàu, ngay gần ngã 5, khu đất đắc địa nhất thành phố Vũng Tàu, thuận lợi kinh doanh, buôn bán sầm uất nhất, đất hai đầu là hai mặt tiền Ba Cu và Trương Công Định, diện tích 82m2, ngang 5.3, nở hậu 6.8, dài 17m. Hiện đang cho thuê hai mặt bằng. Giá bán 7.495 tỷ.


Bán nhà mặt tiền đường Trương Công Định, phường 3, thành phố Vũng Tàu, diện tích 4x27.7, 111m2 thổ cư, hướn đông nam nhà một trệt 2 lầu, hiện đang cho thuê 25 triệu/tháng. Giá bán 6.4 tỷ.


Bán nhà mặt tiền đường Trương Công Định, phường 8, thành phố Vũng tàu, hướng đông nam,  diện tích 5.3x15.7, 83m2,  nhà một trệt 2 lầu, diện tích sử dụng 241m2, bìa hồng nhà chính chủ. Giá bán 7.777 tỷ.

Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
Tel: 0909889678 (Viber, Zalo), 0937401838
http://nhadatvt.blogspot.com
Email: Nhan.buithien@outlook.com
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau
My skype: doan.buixuan
I love my life.

HOT bán nhà mặt tiền Võ Thị Sáu tp Vũng Tàu vị trí cực đẹp 2 lầu đông nam 3.899 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường Võ Thị Sáu, phường 2, thành phố Vũng Tàu diện tích 4.5x18, nhà một trệt 1 lầu, 1 lửng, hướng đông nam, vị trí cực đẹp, đường lớn, gần ngã 4 Hoàng Hoa Thám, thích hợp kinh doanh, mở văn phòng công ty,…. Giá bán gấp 3.899 tỷ.

Bán nhà mặt tiền đường Trương Công Định, phường 3, thành phố Vũng Tàu, diện tích 4x27.7, 111m2 thổ cư, hướn đông nam nhà một trệt 2 lầu, hiện đang cho thuê 25 triệu/tháng. Giá bán 6.4 tỷ.

Bán nhà mặt tiền đường Lê Quý Đôn, phường 1, thành phố Vũng Tàu, diện tích 4.4x19, 98m2, nhà một trệt 1 lầu, đổ 2 tấm, hướng tây bắc, hiện đang cho thuê 10 triệu/tháng, giá bán 4.5 tỷ.


Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
Tel: 0909889678 (Viber, Zalo), 0937401838
http://nhadatvt.blogspot.com
Email: Nhan.buithien@outlook.com
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau
My skype: doan.buixuan
I love my life.

Thứ Ba, 26 tháng 5, 2015

Bán đất nền Việt Sing - đất nền Vsip 1 Bình Dương trên đường thông ra Quốc lộ 13

Đất nền Vsip 1 Bán đất nền Vsip 1 Bình Dương diện tích 100m2 nằm trên tuyến đường thông ra Quốc lộ 13 hứa hẹn tập chung đông dân cư và sầm uất. 

Diện tích 5 x 20 (ngang 5m, dài 20m) hướng nam và hướng bắc trên trục đường thông ra quốc lộ 13 nằm trong khu dân cư Việt Sing - Vsip 1 Bình Dương. Khu dân cư Vsip 1 Bình Dương hứa hẹn là nơi khu dân cư đông đúc và sầm uất Thị xã Thuận An - Bình Dương.
Tham khảo một số tiện ích gần kề Khu dân cư Vsip 1 Bình Dương.

Vị trí dự án Khu dân cư Vsip 1 Bình Dương:

Vị trí dự án khu đô thị Việt Sing - Vsip 1 Bình Dương
Mọi thông tin chi tiết về dự án đất nền Việt Sing - Đất nền Vsip 1 Bình Dương, cũng như tìm hiểu sản phẩm đất nền Vsip diện tích 100m2, 125m2 và 150m2... Xin vui lòng liên hệ:
 090.167.2480 hoặc 0964.564.964 gặp Anh Thư.
Lưu ý: Có lô đôi, lô 3 và lô góc 2 mặt tiền...

Thứ Hai, 25 tháng 5, 2015

Bán biệt thự BT3 , ĐTM Vạn Phúc,Hà Đông.

Bán biệt thự BT3 , ĐTM Vạn Phúc,Hà Đông.
2 Căn biệt thự 1-BT3 và 2-BT3, ĐTM Vạn Phúc, Hà Đông, diện tích: 165m2 xây thô 3 tầng, mặt tiền: 11m x 12,5m, có sân rộng, căn góc 2 mặt thoáng, hướng: ĐNĐB, mặt đường: 15m, gồm: 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm. Khách hàng tự hoàn thiện theo sở thích.

ĐTM Vạn Phúc tọa lạc gần ngã tư Vạn phúc và Lê Văn Lương kéo dài( Tố Hữu), cạnh khu tập thể CSHS bộ công an, cách mặt đường Văn Lương kéo dài: 30m, giao thông thuận tiện,dân trí cao,nhiều tiện ích như trường, chợ....
Giá: 12,5 tỷ , SĐCC.

Bác nào có nhu cầu, liên hệ chủ nhà: 0986009506 gặp Hà để biết thêm thông tin và xem nhà.











Hot Bán nhà đông nam hẻm ô tô Lê Quang Định tp Vũng Tàu 100m2 giá 1.199 tỷ

Bán nhà cấp 4 hẻm ô tô, đường Lê Quang Định, phường Thắng Nhất, thành phố Vũng Tàu, diện tích 5x20, 100m2, có 40m2 thổ cư, hướng đông nam. Khu vực dân cư ổn định. Giá bán 1.199 tỷ.

Bán nhà cấp 4 hẻm ô tô 6m đường Tiền Cảng, phường Thắng Nhất, thành phố Vũng Tàu, diện tích 5x20, 100m2 giấy tờ đất nông nghiệp bìa riêng, hướng đông bắc, khu vực dân cư an ninh, yên tĩnh, ổn định. Giá bán 1.199 tỷ.

Bán nhà cấp 4 đẹp, hẻm 3m, ô tô nhỏ vào được, đường Ngô Đức Kế, phường 7, thành phố Vũng Tàu, cổng ngõ chắc chắn, diện tích 4x20.5, 82.5m2, nở hậu 4.12, có 60m2 đất thổ cư, nhà có 1 phòng ngủ, sân trước. hướng tây bắc, giá bán 1.599 tỷ

Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
Tel: 0909889678 (Viber, Zalo), 0937401838
http://nhadatvt.blogspot.com
Email: Nhan.buithien@outlook.com
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau
My skype: doan.buixuan
I love my life.

Hot Bán nhà hẻm ô tô Nguyễn Hữu Cảnh tp Vũng Tàu dt 13.5x15 cực đẹp xây biệt thự

Bán nhà hẻm ô tô đường Nguyễn Hữu Cảnh, phường Thắng Nhất, thành phố Vũng Tàu, diện tích 13.5x15, 202.5m2, hướng tây bắc, thích hợp xây biệt thự hoặc phân lô bán, khu vực dân cư an ninh, yên tĩnh, đối diện sân bóng, rất thoáng mát, đường rộng hai bên đều có vỉa hè 3m. Giá bán cực hấp dẫn coi như bán đất là 3.2 tỷ.

Bán nhà cấp 4 hẻm ô tô, đường Lê Quang Định, phường Thắng Nhất, thành phố Vũng Tàu, diện tích 5x20, 100m2, có 40m2 thổ cư, hướng đông nam. Khu vực dân cư ổn định. Giá bán 1.199 tỷ.

Bán nhà hẻm Lê Quang Định, phường Thắng Nhất, thành phố Vũng Tàu, khu vực dân cư ổn định, an ninh, diện tích 30m2, nhà một trệt 2 lầu xây kiên cố, với 3 phòng ngủ, hướng đông bắc. Giá bán 700 triệu.

Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
Tel: 0909889678 (Viber, Zalo), 0937401838
http://nhadatvt.blogspot.com
Email: Nhan.buithien@outlook.com
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau
My skype: doan.buixuan
I love my life.

Bán nhà mặt tiền đường Tiền Cảng tp Vũng Tàu dt 335m2 giá sốc 4.444 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường Tiền Cảng, phường Thắng Nhất, thành phố Vũng Tàu, diện tích 10x33.5, 335m2 có 230m2 đất thổ cư, hướng tây bắc, hiện đang cho thuê kinh doanh café, Giá bán cực hấp dẫn 4.444 tỷ.

Bán nhà mặt tiền đường Tiền Cảng, phường Thắng Nhất, thành phố Vũng Tàu, diện tích 5x22, 110m2, thổ cư hoàn toàn, hướng tây bắc, nhà một trệt 2 lầu, 4 phòng ngủ, giá bán 3.499 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường Tiền Cảng, phường Thắng Nhất, thành phố Vũng Tàu, diện tích 150m2, ngang 4.7x32, thổ cư hoàn toàn, hướng tây bắc, nhà một trệt 1 lầu, đổ 2 tấm, có sân thượng, 4 phòng ngủ. Giá bán 3.499 tỷ.

Bán nhà mặt tiền đường Trương Công Định, phường 3, thành phố Vũng Tàu, diện tích 4x27.7, 111m2 thổ cư, hướn đông nam nhà một trệt 2 lầu, hiện đang cho thuê 25 triệu/tháng. Giá bán 6.4 tỷ

Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
Tel: 0909889678 (Viber, Zalo), 0937401838
http://nhadatvt.blogspot.com
Email: Nhan.buithien@outlook.com
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau
My skype: doan.buixuan
I love my life.

Chủ Nhật, 24 tháng 5, 2015

Bán nhà đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, 68m2 x 4 tầng.

Bán nhà đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, 68m2 x 4 tầng.
Nhà đường Nguyễn Trãi, Thanh Xuân diện tích: 68 m2 x 4 tầng; Mặt tiền: 5m; Hướng: Nam


Gồm: 4PN, 3WC
Nhà xây kiên cố, mỗi tầng 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh, nội thất thiết bị vệ sinh đầy đủ tiện nghi.
 Phía trước có sân cổng để xe, phía sau để lại 20cm đất nên thoáng.
Ngõ trước nhà rộng 2,5m cách đường Nguyễn Trãi 70m, gần khu vực Ngã Tư Sở, royal city, đường sắt trên cao, giao thông thuận tiện, Gần các trường đại học lớn như ĐH Hà Nội, ĐH Quốc Gia, Bưu Chính Viễn Thông, Công Đoàn, Thủy Lợi....
Giá bán: 4,2 tỷ,
bao sang tên sổ đỏ.

Bác nào có nhu cầu, liên hệ : 0986009506 gặp Hà để biết thêm thông tin và xem nhà.









Thứ Năm, 21 tháng 5, 2015

Bán nhà 2 lầu mới đẹp lung linh đông nam Bình Giã tp Vũng Tàu hẻm ô tô 1.999 tỷ

Bán nhà một trệt 2 lầu hẻm ô tô, đường Bình Giã, phường 8, thành phố Vũng Tàu, diện tích 45m2, thực tế tới 63m2, hướng đông nam, nhà mới đẹp lung linh, 3 phòng ngủ, có chỗ đậu xe hơi luôn. Giá bán 1.999 tỷ.

Bán nhà hẻm ô tô đường Bình Giã, vị trí gần Lê Hồng Phong, phường 8, thành phố Vũng Tàu, hướng đông nam, diện tích 5.3x15.3, 81m2, bìa hồng nhà chính chủ, nhà một trệt 1 lầu, 3 phòng ngủ. Giá bán 2.199 tỷ.

Bán nhà cấp 4, hẻm ô tô đường Bình Giã, phường 8, thành phố Vũng Tàu, diện tích 5.5x16, 86m2, thổ cư bìa hồng chính chủ, hướng đông nam, nhà có 2 phòng ngủ, còn chắc chắn, sạch sẽ. Giá bán 2.099 tỷ.

Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
Tel: 0937401838 or 0909889678
http://nhadatvt.blogspot.com
Email: Nhan.buithien@outlook.com
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau
My skype: doan.buixuan
I love my life.

Thứ Tư, 20 tháng 5, 2015

Hot Bán nhà mặt tiền Huyền Trân Công Chúa tp Vũng Tàu ngang 10.5m cực đẹp

Bán nhà mặt tiền đường Huyền Trân Công Chúa, phường 8, thành phố Vũng Tàu, diện tích 10.5x18, 187m2,  hướng tây bắc. Giá bán cực hấp dẫn 8.499 tỷ

Bán nhà mặt tiền Huyền Trân Công Chúa, phường 8, thành phố Vũng Tàu, diện tích 10x18, nhà một trệt 1 lầu, có sân thượng, 3 phòng ngủ, gara, hướng tây bắc, có sân trước, vườn sau. Giá bán 9.999 tỷ.

Bán đất mặt tiền 3/2, phường Nguyễn An Ninh, thành phố Vũng Tàu, diện tích 15x24, 360m2, vị trí cực đẹp. Giá bán 9 tỷ.

Bán nhà mặt tiền đường Huyền Trân Công Chúa, phường 8, thành phố Vũng Tàu, diện tích 4.75x17 nhà một trệt, 1 lầu cũ, hướng đông nam. Giá bán 3.999 tỷ

Bán nhà mặt tiền đường Huyền Trân Công Chúa, phường 8, thành phố Vũng Tàu, diện tích 5.3x18, 97m2 hướng tây bắc, nhà một trệt 2 lầu cũ, vị trí đẹp, giá bán 4.6 tỷ.

Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
Tel: 0937401838 or 0909889678
http://nhadatvt.blogspot.com
Email: Nhan.buithien@outlook.com
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau
My skype: doan.buixuan
I love my life.

Hot hot bán đất mặt tiền Đinh Tiên Hoàng tp bảo Lộc 650m2 giá 3.678 tỷ

 Bán đất thổ cư hoàn toàn mặt tiền đường Đinh Tiên Hoàng, thành phố Bảo Lộc, Lâm Đồng, đất nằm đối diện bệnh viện 2 Lâm Đồng, gần UBND thành phố, mặt tiền rộng 10m, diện tích đất 10x46, nở hậu, 650m2 thổ cư 100%. Giá bán cực hấp dẫn chỉ 3.678 tỷ, rẻ hơn giá đất của nhà nước.

Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân ĐoànTel: 0937401838 or 0909889678
http://nhadatvt.blogspot.com
Email: Nhan.buithien@outlook.com
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau
My skype: doan.buixuan
I love my life.

Thứ Ba, 19 tháng 5, 2015

Ngân hàng nào có lợi nhuận "khủng" nhất quý I/2015?

Các "ông lớn" ngân hàng vẫn dẫn đầu trong top các nhà băng có mức lợi nhuận đáng mơ ước trong 3 tháng đầu năm 2015.

Hàng loạt ngân hàng đã lần lượt công bố kết quả kinh doanh quý I/2015. Tuy nhiên, số nhà băng có lợi nhuận gia nhập “câu lạc bộ ngàn tỷ” trong 3 tháng đầu năm không nhiều.

Lác đác ngân hàng có lợi nhuận “ngàn tỷ”

Đến thời điểm này hầu hết các ngân hàng đã công bố kết quả kinh doanh quý I/2015, nhưng số nhà băng đạt lợi nhuận “ngàn tỷ” chỉ đếm trên đầu ngón tay và vẫn nằm ở số nhà băng thương mại cổ phần lớn như Vietcombank, VietinBank, BIDV…

Đứng “đầu bảng” trong số những “ông lớn” ngân hàng có lợi nhuận thuộc nhóm “câu lạc bộ ngàn tỷ” là BIDV, khi nhà băng này báo lãi sau thuế là 1.865 tỷ đồng trong 3 tháng đầu năm tại báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2015. Mức lãi này của BIDV đã tăng 2% so với cùng kỳ và hoàn thành 24,5% kế hoạch. Khoản lợi nhuận sau thuế của BIDV tăng là do ngân hàng điều chỉnh các khoản chi phí nội bộ giữa ngân hàng và các công ty con.

Là một trong số ngân hàng có tổng tài sản lớn nhất, theo kết quả kinh doanh quý I/2015 của VietinBank, đến hết 31/3/2015 ngân hàng này có tổng tài sản đạt số dư 646.000 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ năm 2014. Tổng nguồn vốn của Vietinbank đạt 578.000 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm 2014. Tiền gửi từ dân cư và doanh nghiệp vẫn tiếp tục có xu hướng tăng, tăng 4,5% so với tháng 2/2014 và tăng 2% so với 31/12/2014.

Lợi nhuận trước thuế của VietinBank đạt 1.564 tỷ đồng, tăng 7% so với cùng kỳ 2014. Tỷ lệ nợ xấu của Vietinbank là 1,5% tương đương với tỷ lệ nợ xấu cùng kỳ năm ngoái.

Cũng thuộc top ngân hàng có lợi nhuận ngàn tỷ, kết quả kinh doanh quý I/2015 cho thấy, sau khi trích lập dự phòng rủi ro 1.517 tỷ đồng Vietcombank còn lãi trước thuế 1.456 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 1.135 tỷ đồng. So với cùng kỳ, mức lợi nhuận của nhà băng này giảm gần 3%.

Đáng chú ý, trong 3 tháng đầu năm, Vietcombank tăng trưởng tín dụng đạt 2,3%, tiền gửi khách hàng tăng 3,34%. Tỷ lệ nợ xấu của nhà băng này dù vẫn dưới mức 3% nhưng đã tăng thêm 0,67% so với cuối năm 2014, lên mức 2,97%.

Ở khối ngân hàng thương mại cổ phần, tuy không có lợi nhuận con số ngàn tỷ, song trước tình hình kinh doanh của khối ngân hàng còn nhiều khó khăn, thì chuyện nhà băng có lãi đã là một cố gắng lớn.


Dự phòng rủi ro tăng mạnh khiến lợi nhuận các ngân hàng ... lùi bước

Trong số ngân hàng công bố báo cáo tài chính hợp nhất sớm nhất thuộc khối ngân hàng thương mại cổ phần, TPBank cho hay, lợi nhuận lũy kế đến 31/3/2015 của ngân hàng đạt 134 tỷ đồng, tăng tới 12% so với cùng kỳ 2014. Trong đó, huy động vốn của TPBank tăng gần 11% so với đầu năm và tăng hơn 64% so với cùng kỳ năm trước. Riêng trong quý I, tăng trưởng tín dụng của nhà băng này lên tới 61% so với cùng kỳ 2014.

Cũng có kết quả kinh doanh ấn tượng là VPBank, khi tổng lợi nhuận trước thuế và sau thuế của ngân hàng lần lượt là 403 tỷ đồng và 313 tỷ đồng, đều gấp đôi kết quả cùng kỳ năm trước. Tính đến ngày 31/3/2015, tổng tài sản của VPBank đạt mức 164.641 tỷ đồng, tăng 0,85% so với cuối năm 2014; cho vay khách hàng đạt 84.991 tỷ đồng, tăng 8,4% và tiền gửi khách hàng đạt 111.690 tỷ đồng tăng 3,07%. Đáng chủ ý, tỷ lệ nợ xấu giảm từ 2,54% cuối năm 2014 xuống còn 2,17% cuối quý I/2015.

Tuy lợi nhuận lũy kế trước thuế giảm so với cùng kỳ, nhưng mức lãi mà Techcombank đạt được trong 3 tháng đầu năm, 408 tỷ đồng, cũng khiến nhiều ngân hàng khác phải mơ ước. Nhờ cải thiện tỷ lệ margin và tăng trưởng cho vay, thu nhập lãi thuần của Techcombank trong quý I/2015 đạt 1.861 tỷ đồng, tăng 41,87%. So với thời điểm cuối năm 2014, huy động từ tiền gửi khách hàng đạt mức 126.886 tỷ đồng, dư nợ từ cho vay khách hàng đạt 88.720 tỷ đồng với mức tăng tương đối cao 10,48%.

Eximbank cũng cho biết, đến hết quý I/2015 lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh trước thuế của ngân hàng ước đạt 545 tỷ đồng.

Dự phòng tăng kéo lùi lợi nhuận

Lo lắng nợ xấu tăng cao buộc các nhà băng đang phải tăng “quỹ” trích lập dự phòng cho các khoản nợ. Dù là nhà băng có mức lãi cao nhất trong quý I, nhưng riêng khoản trích lập dự phòng rủi ro cho các khoản nợ của BIDV trong quý I lên tới trên 4.139 tỷ đồng, tăng gần 244 tỷ đồng so với cùng kỳ 2014.

So với thời điểm cuối năm 2014, khoản tiền dành cho trích lập dự phòng của Vietcombank đã tăng gần 1.200 tỷ đồng, lên mức 8.292 tỷ đồng tính tới hết 31/3/2015.

Lý giải cho sự sụt giảm lợi nhuận, lãnh đạo Techcombank cho biết là do chính sách trích lập dự phòng thận trọng và chủ động của ngân hàng. Vì thế, để duy trì được mức lãi từ nay tới cuối năm, lãnh đạo Techcombank tỏ ra quyết tâm thực hiện các giải pháp nhằm kiểm soát tốt chi phí, nâng cao hiệu quả hoạt động và cải thiện chất lượng tài sản. Đồng thời, đổi mới các sản phẩm dịch vụ và chú trọng tăng trưởng cùng với phát triển hệ thống quản lý, quản trị rủi ro vững chắc.

Việc các nhà băng phải tăng mạnh trích lập dự phòng rủi ro là điều hiển nhiên khi nợ xấu vẫn là nỗi “ám ảnh” thường trực, nhất là khi các nhà băng phải thực hiện đầy đủ quy định phân loại nợ theo quy định tại Thông tư 02 và Thông tư 09 của Ngân hàng Nhà nước.

Một trong những nhà băng điển hình “thà chấp nhận lợi nhuận ít để an toàn” là Eximbank, khi năm 2014 ngân hàng này tăng trích lập dự phòng lên tới 3.000 tỷ đồng, khiến khoản lãi thu về chỉ còn vỏn vẹn … 68 tỷ đồng. Khoản trích lập dự phòng của nhà băng này vẫn không ngừng tăng lên trong 3 tháng đầu năm 2015 và Eximbank dự kiến bán thêm 1.000 tỷ đồng nợ xấu cho VAMC, đồng nghĩa sẽ phải trích lập dự phòng 20% cho trái phiếu nhận lại từ VAMC.

Theo TS. Lê Xuân Nghĩa – chuyên gia tài chính ngân hàng, dù các ngân hàng đã tích cực bán nợ xấu cho Công ty Quản lý Tài sản các tổ chức tín dụng (VAMC), song việc phải trích lập dự phòng 20%/năm cho các trái phiếu do VAMC phát hành là áp lực khá lớn cho các nhà băng trong bối cảnh kinh doanh còn nhiều khó khăn.

Nhưng dù vậy, lãnh đạo các nhà băng đều quả quyết, dù phải hy sinh lợi nhuận thì ngân hàng cũng phải ưu tiên trích lập dự phòng rủi ro.


Nguyễn Hoài (Infonet)

Nhà thương mại giá rẻ: Quy hoạch đang bị phá vỡ

TP Hà Nội đang giải quyết nhu cầu nhà ở nhưng chưa có đáp án cho bài toán tổ chức cuộc sống, tổ chức xã hội và quy hoạch, phát triển đô thị


Thực trạng đông đúc, ngột ngạt tại những tòa nhà được gọi là thương mại giá rẻ như ở Linh Đàm, Đại Thanh, Kim Văn - Kim Lũ (Hà Nội) đã và đang ảnh hưởng như thế nào đến quy hoạch, kiến trúc đô thị Thủ đô? Có hay không việc vi phạm quy chuẩn xây dựng trong quá trình triển khai các dự án?

Từng được biết đến là “khu đô thị kiểu mẫu” đầu tiên của Việt Nam, vậy mà mới mấy năm, khu đô thị Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai) giờ đây đã trở nên nhếch nhác, đông đúc và bụi bặm đến không ngờ. Xen kẽ trong những dãy chung cư 7 - 12 tầng và khu biệt thự liền kề được xây từ nhiều năm trước là những khối nhà khổng lồ, cao vút đang được chủ đầu tư gấp rút xây dựng.

Tiếc nuối về một thời chưa xa, bà Hà Thị Tâm, sống ở tổ 11 than thở, 70 ha mặt nước của hồ Linh Đàm giờ cũng không “cứu” được cái tên mỹ miều “Khu đô thị kiểu mẫu” thủa trước. Nguyên nhân của sự ngột ngạt, ô nhiễm là hàng loạt dự án, chủ yếu là nhà thương mại giá rẻ đang mọc lên như nấm. Trong đó có thể kể đến lô CC6, với 12 tòa nhà cao từ 35 - 40 tầng (trên diện tích 5ha) đang ngày đêm ầm ầm tiếng máy xúc, máy cẩu. Không bao lâu nữa, khi hoàn thành, 12 tòa nhà này sẽ là nơi trú ngụ của gần 30.000 nhân khẩu.

Ông Phùng Trung Hải, Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt cho rằng, quy hoạch của bán đảo Linh Đàm giai đoạn 2001-2012 đang bị xáo trộn đáng kể mà lẽ ra sẽ khắc phục được, nếu như các chủ đầu tư lắng nghe ý kiến của người dân, chính quyền cơ sở.

“Nếu như quy hoạch được công khai trước khi phê duyệt, nhà đầu tư làm tốt công tác phối hợp với chính quyền địa phương, chính quyền và người dân mới có điều kiện thấy những bất cập để đề nghị chỉnh sửa, hoàn thiện”, ông Hải chỉ rõ.



Khu chung cư Linh Đàm

xây dựng cho rằng, việc Hà Nội “thả phanh” cho loại hình chung cư này là điều cần phải suy xét. Quy chuẩn xây dựng bị vi phạm, quy hoạch kiến trúc bị phá vỡ, nhất là tình trạng dồn nén dân cư đối với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, khoảng cách an toàn giữa các tòa nhà, chỉ giới đường đỏ…


Theo quy chuẩn xây dựng Việt Nam, khoảng cách tối thiểu giữa các tòa nhà cao tầng là 25m, nhưng chủ đầu tư đã rút xuống còn 10-15m, thậm chí có nơi (như tại lô CC6 Linh Đàm) chỉ 7-8m; chỉ giới đường đỏ tại một số tòa nhà cũng thấp hơn quy chuẩn xây dựng…

PGS. TS. Phạm Hùng Cường, Trường Đại học Xây dựng Hà Nội cảnh báo, đây là tình trạng rất đáng báo động. Hạ tầng thiếu đồng bộ, quy chuẩn xây dựng bị co giãn, “bóp méo” sẽ dẫn đến rất nhiều hệ lụy, nhất là hệ số an toàn cho người dân trong quá trình sử dụng khi tòa nhà xảy ra sự cố.

“Mật độ dân số trên một lô đất ở đang rất cao do đó phải rất cân nhắc đến khả năng thoát người cục bộ, đảm bảo tiêu chuẩn về khoảng cách giữa các tòa nhà trong phòng hỏa. Theo quy chuẩn Việt Nam, khoảng cách giữa các mặt nhà của những nhà cao tầng này tối thiểu phải đạt được 25m, nhưng tại những khu chung cư này khoảng cách này chưa đạt được. Đây thật sự là vấn đề nếu sự cố xảy ra, vì số lượng người trong tòa nhà rất lớn”, PGS. TS. Phạm Hùng Cường lo ngại.

Bức xúc trước thực trạng này, KTS. Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam cho rằng, không thể lấy cái mác giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân mà buông lỏng quản lý, phá vỡ quy hoạch đô thị. Những người có trách nhiệm của Thành phố Hà Nội cần thay đổi cách nghĩ xây dựng, phát triển Thủ đô theo kiểu nhà đầu tư vào là quý, nên kêu gọi đầu tư bằng mọi giá. Thành tích không phải là xây và bán được bao nhiêu nghìn căn hộ, mà là chất lượng cuộc sống của người dân ở đó như thế nào?!.

Dẫn chứng về sự ngột ngạt, không giống ai tại các tòa chung cư Đại Thanh, Kim Văn - Kim Lũ… KTS. Trần Ngọc Chính khẳng định, không có tiêu chuẩn nào về quy hoạch đô thị như thế. Bởi có rất nhiều vấn đề đặt ra đối với số lượng cư dân hàng vạn người trên một diện tích chật hẹp. Đó không đơn thuần là những hệ lụy về mặt kiến trúc mà còn là hạ tầng xây dựng, hạ tầng giao thông, xã hội…

“Chỉ đơn cử tòa nhà PV6 ở Linh Đàm, rõ ràng đó là một công trình kiến trúc không thể chấp nhận được về mặt tỷ lệ của kiến trúc, về mặt kiến trúc của công trình cũng như vị trí của nó. Việc đưa công trình này vào vị trí hiện tại đã phá vỡ toàn bộ không gian đô thị. Thứ nhất là quá gần đường cao tốc, bên cạnh một cái làng văn hóa rất cổ, tự nhiên xây một cái nhà cao vút. Với một khối tích như thế, về mặt cảm quan mà nói, đấy không phải là kích thước của đô thị”, KTS. Trần Ngọc Chính chỉ rõ.

Từ thực tiễn tại những tòa nhà được gọi là thương mại giá rẻ cho thấy, Hà Nội mới chỉ có thể giải quyết được nhu cầu nhà ở, mà chưa có đáp án cho bài toán tổ chức cuộc sống, tổ chức xã hội và quy hoạch, phát triển đô thị.

Một Thủ đô đẹp, hiện đại phải là một đô thị có chất lượng về quy hoạch, trong đó không thể thiếu những khu đô thị, những tòa chung cư hợp chuẩn, hài hòa kiến trúc, không gian. Không nên gắn cái mác giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân để băm nát quy hoạch, kiến trúc đô thị./.


Huy Nam (VOV)

Địa ốc Nhà đất Tp.HCM tăng giá?

Một lượng lớn nguồn cung tham gia vào thị trường trong thời gian đây khiến giá địa ốc miền Nam rục rịch tăng. Tuy nhiên, theo ý kiến của các chuyên gia, giá bất động sản có tăng nhưng do nhiều yếu tố chứ không hẳn do thị trường sốt nóng.

Báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM quý 1 của CBRE cho thấy, giá chào bán trong quý 1/2015 đã tăng từ 3 – 5% so với quý trước tại một số dự án cao cấp có vị trí tốt với hệ thống cơ sở hạ tầng cải thiện và có khả năng cho thuê cao. Nhưng theo đơn vị tư vấn này, việc tăng giá không xảy ra trên diện rộng, ngày cả các chủ đầu tư uy tín cũng thận trọng trong việc tăng giá, họ chỉ dám tăng chậm từng đợt.

Thống kê của Savills Việt Nam cũng cho thấy, quý 1 vừa qua có khoảng 6.600 căn hộ được đưa ra thị trường. Theo bà Nguyễn Thị Vân Khanh - Giám đốc Bộ phận tư vấn Savills Tp.HCM, việc nguồn cung tăng sẽ có ảnh hưởng nhất định đến giá bán căn hộ. Tuy nhiên với những dự án của các chủ đầu tư uy tín, đáp ứng được yêu cầu về chất lượng xây dựng, về tiến độ xây dựng thì sẽ không chịu sự cạnh tranh về giá trong tương lai.


Thị trường đang có hiện tượng tăng giá nhưng chỉ diễn ra tại một số dự án có vị trí tốt. Ảnh minh họa - Thanh Thịnh

Giải thích về xu hướng tăng giá bất động sản thời gian qua, Tổng Giám đốc Thanh Yến Land, Nguyễn Duy Minh cho biết, do thời gian trước khi thị trường khó khăn nhiều chủ đầu tư điều chỉnh giảm giá bán sản phẩm về mức huề vốn, đến nay thị trường ấm lên thì họ điều chỉnh giá để bù đắp một phần chi phí, nhưng tình trạng này chỉ diễn ra ở một số ít dự án.

Một nguyên nhân khác khiến giá bất động sản có khuynh hướng tăng là do tiền sử dụng đất. Bản dự thảo về hệ số điều chỉnh tiền sử dụng đất (hệ số K) cho thấy, hệ số K được xác định với doanh nghiệp là từ 1,6 - 2 lần, do đó chủ đầu tư cần điều chỉnh tăng giá bán để dù đắp lại các chi phí.

Tại các dự án mà Thanh Yến Land đang phân phối như Depot Metro Tower và Căn hộ chung cư Linh Trung thì giá cả hầu như không có biến động nhiều. Riêng dự án Five Star thì chắc chắn sẽ có tăng giá trong thời gian tới, ông Minh cho biết.

Còn theo quan sát của Chủ tịch HĐQT Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn, thị trường đang có hiện tượng tăng giá nhưng chỉ diễn ra cục bộ tại một số dự án có vị trí tốt. Bên cạnh đó, cũng có có nhiều dự án tăng giá, nhưng chủ yếu là tăng tăng giá tâm lý do chủ đầu tư thay đổi chiến lược bán hàng qua từng đợt (mở bán những tầng/căn có vị trí xấu trước và tốt sau) để kích thích người mua.

Yếu tố thị trường nóng hiện nay đang rất mờ, nhưng chắc chắn rằng thanh khoản trên thị trường đang tăng. Tâm lý người mua hiện nay rất tỉnh táo và phần đông người mua nhà là những người có nhu cầu thật. Khảo sát khách mua tại sàn Khải Hoàn Land cho thấy, các khách mua có nhu cầu vay ngân hàng đang ít đi, họ chủ yếu mua bằng tiền thật thay vì bất chấp vay ngân hàng để mua cho bằng được, điều này chứng tỏ họ không bị kích thích bởi thị trường nhưng đây là một trong những dấu hiệu cho thấy thị trường đang tăng trưởng theo hướng bền vững, ông Hoàn nói.


Thanh Thịnh

Ai hưởng lợi khi bỏ giao dịch địa ốc qua sàn

Nếu không giao dịch bất động sản qua sàn, quá trình mua bán trên thị trường từ sơ cấp (chủ đầu tư bán lần đầu) đến thứ cấp (mua đi bán lại) sẽ nhanh gọn hơn, khách hàng đóng vai trò chủ động đồng thời có thể giảm được chi phí

Luật kinh doanh Bất động sản ban hành năm 2014, có hiệu lực từ ngày 1/7/2015 sẽ chính thức bãi bỏ quy định mọi giao dịch nhà đất phải qua sàn. Thống kê của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), đến cuối năm 2014, cả nước có hơn 1.000 sàn giao dịch và khoảng 30.000 người được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới, định giá địa ốc.

Mặc dù nguồn nhân sự sống bằng nghề này khá lớn nhưng các chuyên gia cho rằng bỏ quy định giao dịch qua sàn có thể mang lại nhiều điều tích cực hơn là tiêu cực.

Phó tổng giám đốc Công ty Thăng Long Real, Lê Vũ Tuấn Anh cho rằng điểm sáng của việc không buộc giao dịch nhà đất qua sàn là khách hàng đầu tiên và người mua cuối cùng đều tiết giảm được nhiều thủ tục. Nhờ đó quy trình mua bán, sang nhượng diễn ra nhanh chóng hơn. Chủ đầu tư sẽ đơn giản hoá thủ tục, quy trình trong bán hàng và xin cấp giấy chứng nhận chủ quyền cho khách hàng.

Ông Tuấn Anh phân tích thêm, ngoài việc giảm bớt thủ tục, bỏ giao dịch qua sàn còn rút ngắn được thời gian tìm hiểu dự án vì khách hàng không phải thông qua kênh trung gian là các sàn địa ốc mà có thể tiếp cận trực tiếp chủ đầu tư. Rút ngắn trung gian sẽ giảm thiểu được việc phát ra thông tin kém chính xác, có thể dẫn đến thiệt hại trong qua trình đầu tư do marketing sai lệch so với sự thật.

Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang đánh giá bỏ quy định giao dịch nhà đất qua sàn thực chất không ảnh hưởng nhiều đến các đơn vị đang hành nghề dịch vụ môi giới hiện nay. Bởi lẽ, đây là cách quản lý cởi mở, khách quan để khách hàng được quyền chọn lựa kênh giao dịch nào có lợi nhất cho họ (trực tiếp hoặc trung gian).

Theo ông Quang, hiện nay đa số các sàn địa ốc hoạt động chưa đúng các quy định của pháp luật. Nguyên nhân là do Nhà nước thiếu cơ chế quản lý, khá nhiều sàn có chất lượng dịch vụ xuống cấp. "Hiện có hơn 80% giao dịch nhà đất qua sàn chỉ là hình thức, bỏ đi là đúng. Không bắt buộc phải giao dịch nhà đất qua sàn có khi còn tạo động lực để nghề môi giới địa ốc được sàng lọc lành mạnh hơn", ông nói.


Các chuyên gia tin rằng bỏ quy định giao dịch bất động sản qua sàn sẽ giúp thị trường hưởng lợi nhiều hơn: bỏ khâu trung gian, phí môi giới giảm xuống, tránh đưa ra thông tin thiếu trung thực và đổ lỗi lẫn nhau, quá trình giao dịch trực tiếp nhanh chóng hơn... Ảnh: Vũ Lê

Chuyên gia này đưa ra các mặt thuận lợi của việc không bắt buộc giao dịch bất động sản qua sàn. Một là các đơn vị môi giới cạnh tranh nhau vì chất lượng dịch vụ, uy tín thương hiệu sẽ giúp họ hành nghề chuyên nghiệp hơn.

Hai là từ sự cạnh tranh giữa các đơn vị môi giới, người mua có được thông tin chính xác và trung thực hơn. Ba là chủ đầu tư tự chịu trách nhiệm pháp lý của dự án của mình mà không có cớ đổ lỗi cho bên trung gian.

Bốn là chi phí môi giới có thể sẽ bị kéo xuống nhờ sự sàng lọc các hệ thống sàn giao dịch vì giá bán nhà ở bằng giá thành cộng chi phí. "Vấn đề cần đặt ra là Nhà nước phải tăng cường quản lý cũng như tuyên truyền để môi giới hiểu được quyền lợi và trách nhiệm của mình bằng cách phổ cập thường xuyên như cách làm đối với kiểm toán viên, định giá viên...", ông Quang nhận định.

Chủ tịch HĐQT Đất Xanh Group, Lương Trí Thìn đánh giá, lẽ ra theo thông lệ quốc tế, thị trường bất động sản cần phát triển hệ thống phân phối bán hàng tách biệt với nhà phát triển dự án (chủ đầu tư) để tăng tính chuyên nghiệp. Tuy nhiên, tại Việt Nam, hiện phần lớn các sàn địa ốc hoạt động nặng về hình thức hơn là nội dung (chất lượng). Vì vậy, bỏ quy định giao dịch bất động sản phải qua sàn có thể kích thích thị trường tự hoàn thiện nhiều hơn.

Theo ông Thìn, hãy để thị trường đưa ra câu trả lời chính xác cho vấn đề này. Theo đó, khách hàng sẽ tự lựa chọn giao dịch nhà đất trực tiếp với chủ đầu tư hay là thông qua các kênh môi giới. Một kịch bản tích cực có thể diễn ra là nếu các đơn vị môi giới thượng tôn pháp luật, luôn làm mọi cách để giúp người mua hài lòng, họ vẫn có đất sống và tiếp tục lớn mạnh. Như vậy, cuộc cạnh tranh này thực tế chỉ sàng lọc những đơn vị môi giới yếu kém, thiếu chuyên nghiệp.

Tuy nhiên, vẫn có một số ý kiến cho rằng bỏ giao dịch qua sàn chưa hẳn đã tốt. Chủ tịch HĐQT Công ty Khải Hoàn Land, Nguyễn Khải Hoàn lo ngại nếu bỏ giao dịch bất động sản qua sàn có thể đưa thị trường quay trở về thời kỳ mua bán nhà đất tự do, cò đất lộng hành, rất khó kiểm soát và quản lý. "Trật tự thị trường địa ốc đang dần được ổn định, số lượng sàn hoạt động bài bản, tuân thủ pháp luật dần xuất hiện nhiều hơn. Vì vậy cần có cái nhìn đa chiều về vai trò của môi giới bất động sản chuyên nghiệp", ông Hoàn nhấn mạnh.

Trong khi đó, theo quan điểm của Giám đốc Công ty cổ phần phát triển địa ốc Việt Đô, Lê Hồng Thịnh, để thị trường phát triển một cách lành mạnh và chuyên nghiệp thì cần thiết phải giao dịch qua sàn.

Ở những quốc gia tiên tiến, khi một chủ đầu tư được giao dự án để phát triển, ngoài những nỗi lo về dòng tiền, tính thanh khoản, họ còn phải chịu áp lực rất lớn về thời gian hoàn thiện dự án. Chủ đầu tư ở những nước này sau một thời gian nhất định được giao dự án, nếu không phát triển được thì lập tức dự án bị thu hồi. Ngoài ra doanh nghiệp còn phải chịu phạt chi phí cơ hội trên khoảng thời gian không phát triển được dự án. Vì vậy mà sức ép bán hàng để thu dòng tiền để phát triển là vô cùng lớn.

Hiện người mua bất động sản tại Việt Nam bắt đầu hình thành thói quen tìm đến sàn phân phối để lựa chọn cho mình sản phẩm phù hợp. Tỷ lệ giao dịch thành công qua các hệ thống sàn chiếm tỷ lệ khá lớn vì sàn phân phối thường nắm thị trường bao quát hơn và tư vấn khách quan hơn nhân viên của chủ đầu tư.

"Nếu chỉ sử dụng đội ngũ bán hàng của chủ đầu tư không thôi là vô cùng mạo hiểm", chuyên gia này nhấn mạnh. Cơ sở để ông đưa ra nhận định này là chủ đầu tư phải tốn chi phí thành lập và vận hành đội ngũ cho dù đội ngũ môi giới bất chấp kết quả có bán được hàng hay là không. Thay vào đó nếu như chủ đầu tư tìm được đơn vị phân phối chuyên nghiệp, uy tín thì sức ép giảm xuống rất nhiều. Doanh nghiệp còn có cơ hội sửa sai nếu lựa chọn không đúng đơn vị phân phối hoặc đã đưa ra chính sách bán hàng không phù hợp.

Tuy nhiên, ông Thịnh thừa nhận trong thời gian gần đây có hiện tượng một số sàn giao dịch chỉ tập trung về lượng, không phát triển về chất. Tâm lý "hớt bọt" thị trường, chạy theo doanh số, tranh giành giao dịch mà đã không đào tạo nhân viên một cách bài bản. Việc thiếu cơ chế giám sát của các ban ngành liên quan, thiếu một hiệp hội môi giới độc lập cũng góp phần làm cho hoạt động của các sàn môi giới thiếu đi tính chuyên nghiệp.

"Hướng xử lý tốt nhất là các chủ đầu tư nên lựa chọn sàn giao dịch để phân phối dự án để chia sẻ các gánh nặng về chiến lược kinh doanh và doanh số bán hàng. Cân nhắc nên hay không nên giao độc quyền sản phẩm cho một nhà phân phối, thời gian hợp đồng dịch vụ là điều không bao giờ thừa", ông Thịnh khuyến cáo.


Vũ Lê (VnExpress)

Tương lai hai bờ sông Sài Gòn có thể sánh vai với các thành phố hàng đầu thế giới

Bộ mặt đô thị thường biểu hiện rõ rệt nhất trình độ tư duy và tiềm lực phát triển của đất nước. Nếu tất cả cùng chung sức với tâm thế luôn sẵn sàng đối thoại và đổi mới tư duy, TP.HCM sẽ có thể sánh vai với các thành phố hàng đầu thế giới một ngày không xa


Phố đi bộ Nguyễn Huệ vừa hình thành bước cơ bản, vẫn thiếu không gian kết nối - Ảnh: Hữu Khoa

Thành công của phát triển hai bờ sông Sài Gòn phải dựa trên nguyên tắc đảm bảo lợi ích chung, đặc biệt là lợi ích của đa số và cần thông báo một cách minh bạch các quyết định theo hướng có cân nhắc lợi ích chung. Không nên ủng hộ xu hướng tư nhân hóa, phân lô đấu giá để làm nhà cao tầng ở bờ tây sông Sài Gòn, mà phải trả lại bờ sông cho người dân sử dụng. Các dự án tư nhân phải mở ra kết nối công cộng dọc bờ sông và với đường sá cho mọi người dân.

Cũng cần tính toán cho nhu cầu tạo lợi nhuận từ những dự án đầu tư hiệu quả của các nhà đầu tư, miễn lợi ích đó không mâu thuẫn với lợi ích chung, vì đó là nguồn thu ngân sách cao cho địa phương.

Tạo lập các khu đất “vàng” đối trọng

Hiện nay Thủ Thiêm không có đất vàng mà chủ yếu chỉ có đất sạch. Chính vì vậy Thủ Thiêm hiện không hấp dẫn đầu tư bằng bờ tây. Quy hoạch bờ đông hiện chỉ tạo được một khu đất vàng loại 3 (khu đất gần đầu cầu bờ đông của cầu Tôn Đức Thắng khi cầu này xây xong) và một khu đất vàng loại 4 (khu đất gần đầu cầu bờ đông của cầu Nguyễn Hữu Cảnh), không so được về tầm hấp dẫn đầu tư của các khu đất vàng loại 1 (khu Ba Son) và loại 2 (khu Tân Cảng và cảng Sài Gòn).

Quan sát này dựa trên tiêu chí vàng về vị trí địa ốc (location) mà hai thành phần quan trọng nhất là khoảng cách gần nhất đến lõi trung tâm TP.HCM (giao lộ Nguyễn Huệ - Lê Lợi) và hạ tầng có sẵn.

Thủ Thiêm có thể tạo ra khu đất vàng loại 1 tương đương Ba Son (không hạ tầng, nhưng vị trí gần và trực diện với trục Nguyễn Huệ) nếu cầu Hàm Nghi được xây dựng thay cho cầu đi bộ. Cần tránh tình trạng lợi ích tạo ra bị triệt tiêu lẫn nhau. Tức là khi được lợi ở dự án này, thành phố cũng bị thiệt tương ứng ở dự án kia. Nếu tập trung phát triển bờ tây, bờ đông sẽ không phát triển được.

Giải pháp kết nối

Quảng trường Thủ Thiêm phải được điều chỉnh để kết nối tốt với quảng trường Nguyễn Huệ và đạt hiệu quả sử dụng tốt hơn, bởi vì vị trí đã chọn xây dựng quảng trường Thủ Thiêm hiện không tạo được kết nối không gian tốt với quảng trường Nguyễn Huệ. Từ cả hai quảng trường ở hai bên sông, người dân không có được tầm nhìn mở thoáng để đồng thời thưởng thức trọn vẹn những sự kiện tại khu vực hai quảng trường.

Vị trí quảng trường Thủ Thiêm đối diện bên kia sông của quảng trường Nguyễn Huệ là kết nối không gian hoàn hảo cho cả hai bên bờ sông. Trong đó, tầm nhìn không gian đi bộ khu trung tâm lịch sử 300 năm của thành phố mở kết nối trực tiếp với không gian đi bộ khu trung tâm thế kỷ 21, để cho hàng triệu người có thể tụ họp hai bên bờ sông và cùng tham gia sự kiện các ngày lễ lớn.

Nghiên cứu quy hoạch hai quảng trường này cũng cần bổ sung hai thành phần tối quan trọng. Một là quy hoạch không gian ngầm cho hầm xe và các khu dịch vụ thương mại phía dưới quảng trường. Hai là quy hoạch lại toàn bộ khu vực nằm hai bên trục, đặc biệt là các tầng dưới cùng, để không những cung ứng các chức năng đa dạng cần thiết phục vụ cho người đi bộ, mà còn cung ứng giải pháp che mưa nắng liên tục cho người đi bộ.

Ưu tiên phát triển bờ sông

Cách phát triển nhà cao tầng cần được tổ chức lại, phải gần các trạm metro hoặc đầu mối giao thông công cộng để tạo được hiệu quả cộng hưởng cho chúng. Các công trình cao tầng cần phải gắn kết với không gian cảm thụ phù hợp. Hiện nay công trình cao nhất thành phố tại bờ đông và bờ tây đều không tạo thành điểm nhấn với hai quảng trường trung tâm quan trọng nhất.

Cuối cùng, công trình cao tầng phải tạo nên hiệu quả hình dáng đô thị (urban skyline) tốt. Các dự án cao tầng tương lai tại Tân Cảng và Ba Son, cảng Sài Gòn đang phá hỏng bố cục cao tầng tạo bởi khu cao tầng gần quảng trường Thủ Thiêm và khu cao tầng tại Thủ Thiêm. Cần thấy rõ rằng chỉ có sự hài hòa phát triển hai bờ sông, trong đó đặc biệt ưu tiên phát triển bờ đông hơn bờ tây mới giải được bài toán quy hoạch cho hai bờ đông - tây.

Hiện nay, việc tạm thời tổ chức không gian xanh và cải tạo các công trình hiện hữu thành công trình công cộng tại Ba Son và cảng Sài Gòn là cách dự trữ đất khôn ngoan nhất để tập trung sức lực phát triển các khu đất vàng bờ đông như kế hoạch ở trên. Trong khi bờ đông phát triển, khu dự trữ đất này không ngừng tăng giá trị, đến thời điểm thích hợp sẽ xem xét cách sử dụng hiệu quả nhất cho nó.


KTS Ngô Viết Nam Sơn (Tuổi trẻ)

Thứ Hai, 18 tháng 5, 2015

Địa Ốc Kim Oanh mở bán chính thức dự án nhà Phố thương mại Rich Home Bình Dương

Địa Ốc Kim Oanh mở bán chính thức dự án nhà Phố thương mại Rich Home Bình Dương vào ngày 24-5-2015, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh sẽ chính thức mở bán tập trung dự án khu đô thị thương mại Rich Home tại Trung tâm Hội nghị Lucky Square, thành phố mới Bình Dương




Đặc biệt, mức giá bán của Rich Home rất thấp, chỉ từ 390 triệu đồng/căn (bao gồm nội thất hoàn thiện cơ bản). Đặc biệt, dự án nằm trong gói vay 30.000 tỉ đồng nên khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 75 triệu đồng (tương đương 20%) là được nhận nhà, phần còn lại được Vietcombank cho vay với lãi suất 5%/năm cố định trong 15 năm. Tính ra mỗi tháng khách hàng chỉ phải trả từ 1,8 - 3 triệu đồng.


Hot bán đất mặt tiền Hải Thượng Lãn Ông tp Vũng Tàu 81m2 giá 995 triệu

Bán đất mặt tiền đường Hải Thượng Lãn Ông, phường Rạch Dừa, thành phố Vũng Tàu, diện tích 81m2 ngang 4.8m, nở hậu 5.7m, hướng tây bắc. Giá bán cực sốc 955 triệu.

Bán đất mặt tiền đường Hải Thượng Lãn Ông, Rạch Dừa, thành phố Vũng tàu, diện tích từ 107.6m2 có 55m2 thổ cư, 115m2 có 55m2  thổ cư, 120.9m2 có 60m2 thổ cư, 123.3m2 có 60m2 thổ cư, ngang 5m, giá lô 2 mặt tiền giá 12 triệu/m2, lô khác giá 10 triệu/m2.

Bán đất mặt tiền Ngô Quyền, phường Rạch Dừa, thành phố Vũng Tàu, hướng đông nam, diện tích 152m2, ngang 4.7, nở hậu 5.2, dài 32m, có 60m2 thổ cư, giá bán 2.199 tỷ. Đất hai mặt tiền, mặt tiền Bến Nôm hướng Tây Bắc. Có thể tách làm hai mảnh làm hai lô đất mặt tiền luôn.

Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
Tel: 0937401838 or 0909889678
http://nhadatvt.blogspot.com
Email: Nhan.buithien@outlook.com
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau
My skype: doan.buixuan
I love my life.

Chủ Nhật, 17 tháng 5, 2015

Hot hot Bán nhà hẻm ô tô đường Ngô Đức Kế tp Vũng Tàu đẹp lung linh giá từ 1.489 tỷ

Bán nhà một trệt 1 lầu kiên cố, hẻm ô tô 7 chỗ vào được, đường Ngô Đức Kế, phường 7, thành phố Vũng Tàu, diện tích 5.5x10, 55m2, tây bắc. Giá bán 1.489 tỷ.

Bán nhà một trệt 1 lầu mới, đẹp lung linh, khu dân cư an ninh, yên tĩnh, thoáng mát, diện tích 53m2, 4x13.2, thổ cư hoàn toàn, hướng tây nam, hẻm đường Ngô Đức Kế, phường 7, thành phố Vũng Tàu. Giá bán 1.585 tỷ.

Bán đất hẻm ô tô đường Ngô Đức Kế, phường 7, thành phố Vũng Tàu, diện tích 5x22, 109m2, có 70m2 thổ cư, hướng đông bắc. Giá bán 1.895 tỷ.

Trân trọng/Rất vui được hợp tác
**************************
Chỉ tiếp người thiện chí mua/bán/ thuê nhanh gọn. Nếu bạn biết ai có nhu cầu mua/bán/thuê nhà đất thì giới thiệu cho tôi nhé. Tôi sẽ hậu tạ.
**************************
Chuyên viên tư vấn BĐS:
Bùi Thiện Nhân/Bùi Xuân Đoàn
Tel: 0937401838 or 0909889678
http://nhadatvt.blogspot.com
Email: Nhan.buithien@outlook.com
Facebook: https://www.facebook.com/bannhadatvungtau
My skype: doan.buixuan
I love my life.

Dự Án RichHome Bình Dương sẽ làm một lựa chọn hoàn hảo cho một nơi an cư lý tưởng

Theo quy hoạch, RichHome Bình Dương gồm 272 căn nhà phố diện tích từ 80 – 210 m² / nền, giá bán chỉ từ 390 triệu đồng/căn. Đặc biệt, khách hàng mua sản phẩm sẽ được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ trong 15 năm với lãi suất chỉ 5%/năm hoặc vay thương mại với lãi suất ưu đãi.

Tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 14, phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương. Đây là khu vực đang phát triển năng động của Bình Dương, tập trung hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia, người lao động đang làm việc trong các nhà máy, xưởng sản xuất, khu công nghiệp. Do đó không chỉ là một sản phẩm đầu tư có khả năng sinh lời cao, RichHome còn đáp ứng nhu cầu an cư cho khách hàng là cán bộ quản lý cấp trung, nhân viên văn phòng, công nhân kỹ thuật cao…làm việc tại Bình Dương và khu vực lân cận. Với mô hình nhà ở xây sẵn đầu tiên xuất hiện tại Bình Dương, cùng với giá bán hợp lý, RichHome hứa hẹn sẽ làm một lựa chọn hoàn hảo cho một nơi an cư lý tưởng và giá trị gia tăng trong tương lai gần.



Phối cảnh tổng thể dự án RichHome

Vị trí đắc địa

Nằm ngay mặt tiền quốc lộ 14 với 4 làn xe đã được đầu tư nâng cấp hoàn chỉnh vào cuối năm 2014, RichHome được đánh giá có rất nhiều tiềm năng khai thác kinh doanh bởi đây là tuyến đường huyết mạch kết nối TPHCM – Bình Dương – Bình Phước – Tây Nguyên. Ngoài ra RichHome còn được thừa hưởng vị trí đắc địa từ thị xã Bến Cát như nằm trên trục đường vàng đai 4 kết nối TPHCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu; đường Mỹ Phước Tân Vạn; quốc lộ 13… rất thuận tiện cho việc luân chuyển hàng hóa - dịch vụ và sinh hoạt hằng ngày của người dân.

Đồng thời, do nằm gần hàng loạt các khu công nghiệp và khu công nghệ cao như VSIP II, Mỹ Phước 3, Đồng An, MapleTree…, RichHome cũng hứa hẹn sẽ gia tăng giá trị cao trong tương lai do dược thừa hưởng rất nhiều tiện ích cao cấp ở khu vực thành phố mới Bình Dương và có khả năng khai thác kinh doanh nhà trọ, kinh doanh buôn bán các lĩnh vực như nhà hàng, quán cà phê …

Trong tương lai, RichHome còn nằm trên tuyến đường sắt kết nối Phước Vĩnh với thành phố mới Bình Dương. Tuyến đường sắt dài 29,6 km từ ga trung tâm thành phố mới Bình Dương theo tỉnh lộ 742 tới ngã 3 Cổng Xanh rồi theo tỉnh lộ 741 tới thị trấn Phước Vĩnh. Tuyến kết nối trục đô thị Phước Vĩnh, Vĩnh Hòa, Phước Hòa, Cổng Xanh và Khu công nghiệp VSIP II với các đô thị ở trung tâm phía Nam giúp người dân rút ngắn thời gian và thuận tiện trong việc di chuyển vào trung tâm thành phố.

Tổng quan dự án

- Tên dự án: Khu đô thị thương mại RichHome.
- Quy mô dự án: 4,7 héc ta.
- Vị trí: Mặt tiền quốc lộ 14, phường Chánh Phú Hòa, thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Địa ốc Thuận Lợi (thành viên Kim Oanh Group).
- Phân phối độc quyền: Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh.
- Hạ tầng nội khu: đường trải thảm nhựa rộng 10 – 22m, hệ thống điện - nước, đèn chiếu sáng hoàn thiện cùng với khu thương mại, trường học, công viên…
- Sản phẩm: nhà phố xây sẵn từ 2 đến 3 phòng ngủ, thiết kế thông thoáng hiện đại.
- Thanh toán: linh hoạt trong nhiều đợt và vay gói 30.000 tỉ đồng.


Dự án RichHome tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 14, một vị trí thuận tiện vừa để ở vừa kết hợp kinh doanh thương mại


Một dãy phố thuộc khu đô thị thương mại RichHome

Tiện ích đa dạng

Sơ đồ tiện ích dự án RichHome

RichHome sẽ mang đến cho cư dân một cuộc sống phồn thịnh, sung túc khi giáp ranh với khu dân cư hiện hữu sẵn có đầy đủ các tiện ích như: chợ Chánh Lưu, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Nhà hát Mỹ Phước, công viên Mỹ Phước, khu vui chơi giải trí, nhà hàng, chùa, trung tâm hành chính,…

Bên cạnh đó, cư dân RichHome có thể hoàn toàn an tâm khi con em mình sẽ được học tập trong một môi trường giáo dục hoàn hảo bởi dự án cách khu đô thị Đại học Cổng Xanh chỉ trong 3 phút di chuyển. Đây là trung tâm nghiên cứu khoa học và công nghệ tiên tiến kết hợp phát triển công nghiệp - dịch vụ và du lịch nhằm tạo động lực phát triển cho khu vực phía Bắc tỉnh Bình Dương. Ngoài ra, hiện nay ở xung quanh dự án còn có trường Mẫu giáo Chánh Phú Hòa, trường THCS Chánh Phú Hòa, trường THPT Bến Cát, trường THCS Mỹ Phước…

Hiện nay, các ngân hàng như Agribank, Sacombank, Vietcombank, Eximbank,… cũng đã mở chi nhánh, phòng giao dịch gần dự án RichHome giúp người dân thuận tiện trong giao dịch hàng ngày. Như vậy, RichHome không chỉ mang đến một cơ hội an cư tuyệt vời cho người dân mà còn là một dự án đầy tiềm năng để đầu tư sinh lời.

Với vị trí thuận tiện và đầy đủ các tiện ích như vậy, RichHome không chỉ mang đến một cơ hội an cư tuyệt vời cho những người dân có thu nhập thấp và trung bình đang có nhu cầu về nhà ở tại Bình Dương mà còn là một dự án đầy tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư.


Sơ đồ vị trí dự án RichHome

Sơ đồ phân lô:




VÀI NÉT VỀ DỰ ÁN RICHHOME

Dự án khu đô thị thương mại RichHome do Công ty TNHH Địa ốc Thuận Lợi (thành viên Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh là đơn vị phân phối độc quyền. Dự án có quy mô 4,7 ha bao gồm 272 căn nhà phố thương mại diện tích từ 80 – 210m²/căn.

Bình Dương đã có nhiều dự án nhà chung cư tại Bình Dương mở bán 2015

Thời gian gần đây Bình Dương đã có nhiều dự án nhà chung cư tại Bình Dương mở bán, điều này cho thấy, nhà đầu tư đã nắm bắt xu hướng thị trường, kịp thời đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Chỉ trong một thời gian ngắn, từ cuối năm 2014 đến nay Đất Bình Dương đã có nhiều căn hộ chung cư mở bán. Điều này cho thấy, nhà đầu tư đã nắm bắt xu hướng thị trường, kịp thời đáp ứng nhu cầu của khách hàng


Sự có mặt của hàng loạt dự án nhà chung cư cho thấy nhà đầu tư đã nắm bắt được nhu cầu rất lớn của thị trường bất động sản ở Bình Dương. Trong ảnh: Dự án The Canary Bình Dương của chủ đầu tư Công ty Gouco Land

Nhiều dự án tung sản phẩm

Trung tuần tháng 3-2015, Công ty TNHH Becamex Tokyu chính thức hoàn thành, đưa ra thị trường căn hộ của Dự án bất động sản cao cấp Sora Gardens I tại Thành phố mới Bình Dương. Chung cư này cao 24 tầng bao gồm tòa tháp đôi với 406 căn hộ có diện tích từ 70 - 100m2 và các căn Penthouse có diện tích lớn hơn. Được biết, đây là một trong những dự án đầu tiên mà Tập đoàn Tokyu (Nhật Bản) cam kết đầu tư vào Bình Dương với số vốn lên đến 1,2 tỷ đô la Mỹ.

Khu căn hộ được xây dựng trên diện tích đất hơn 9.000m2, thiết kế theo phong cách Nhật Bản. Ông Nakata Yasuyuki, Tổng Giám đốc Công ty TNHH Becamex Tokyu cho biết: “Lấy dự án căn hộ này làm nền tảng, tiếp theo chúng tôi sẽ triển khai các dự án khác nhằm thúc đẩy sự phát triển của Thành phố mới Bình Dương. Chúng tôi đã đưa vào khai thác tuyến xe buýt Kaze Shuttle kết nối Thủ Dầu Một với Thành phố mới Bình Dương và nhà hàng ẩm thực mua sắm Hikari”.

Trước đó, Tập đoàn GoucoLand cũng tung ra thị trường sản phẩm căn hộ trung cao cấp The Canary tọa lạc tại mặt tiền Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore I (TX.Thuận An). Dự án nằm ngay trên Quốc lộ 13, khi hoàn thành sẽ có đến 1.057 căn hộ tung ra thị trường. Hiện nay, chủ đầu tư đang tung ra gói sản phẩm The Canary Heights có quy mô xây dựng trên 3 block, tổng diện tích sử dụng lên đến 25.000m2. Với 192 căn hộ được thiết kế sang trọng từ 3 - 4 phòng ngủ, The Canary Heights hứa hẹn tạo ấn tượng mạnh đối với người có nhu cầu.

Ngày 18-4 vừa qua, Công ty Tổ chức nhà Quốc gia N.H.O cũng công bố mở bán dự án First Home Premium Bình Dương(TX.Thuận An) với quy mô 900 căn hộ giá rẻ, dao động từ 612 triệu đồng đến khoảng 950 triệu đồng. Được biết, đây là dự án đầu tiên tại Bình Dương ở phân khúc bình dân, được vay gói 30.000 tỷ đồng và được sự bảo lãnh của Ngân hàng Thương mại Cổ phần Ngoại thương - Chi nhánh Bình Dương. Trước đó, một dự án nhà chung cư khác tại Bình Dương mở bán rất thành công là sản phẩm eHome 4, của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Địa ốc Nam Long (TX. Thuận An). eHome 4 có giá sàn ở mức 13,5 triệu đồng/m2, gồm 1 - 2 phòng ngủ đang thu hút khá đông khách hàng đến tìm hiểu và mua ở thời gian gần đây.

“Giải khát” cho thị trường

Không chỉ thu hút được sự quan tâm đầu tư của các công ty địa ốc ngoài tỉnh, phân khúc nhà chung cư cũng đã được các công ty trong tỉnh chú tâm phát triển sản phẩm, tung ra thị trường trong thời gian qua. Đầu tiên phải kể đến chủ đầu tư là Tổng Công ty Đầu tư Phát triển công nghiệp - TNHH MTV (Becamex IDC) với hơn 5.000 căn nhà ở xã hội, giá chỉ từ 100 triệu đồng/căn. Rõ ràng, từ năm 2013 đến nay, nhà ở xã hội của Becamex IDC đã tạo ra một nguồn cung lớn cho nhu cầu sở hữu nhà của người lao động trên địa bàn tỉnh. Trên thực tế, nhu cầu người mua và sử dụng nhà ở xã hội đã và đang tăng cao. Đáp ứng nhu cầu này, mới đây, Becamex IDC đã động thổ xây dựng giai đoạn 2 với mục tiêu hoàn thành 10.000 căn nhà ở xã hội trong tương lai gần.

Dù kín tiếng hơn nhưng trong thời gian qua, Công ty Cổ phần Xây dựng Tư vấn Đầu tư Bình Dương (Biconsi) đã âm thầm thâm nhập phân khúc thị trường nhà ở chung cư dành cho người thu nhập thấp. Sự thành công của dự án chung cư Hiệp Thành 3 (TP.Thủ Dầu Một) cho ra thị trường hàng trăm căn hộ giá rẻ, tiện ích cho người sử dụng đã trở thành động lực mạnh mẽ cho Biconsi tiếp tục đầu tư phát triển Chung cư Phú Hòa, với quy mô hơn 300 căn hộ giá rẻ khác cho thị trường.

Sự xuất hiện hàng loạt dự án nhà ở chung cư tại Bình Dương thời gian gần đây cho thấy nhà đầu tư đã nắm bắt nhu cầu thực của thị trường. Sau một thời gian sôi động với các giao dịch đất nền, cùng với tốc độ gia tăng dân số cơ học rất nhanh của tỉnh, Bình Dương đang có nhu cầu nhà ở rất lớn cho hàng trăm ngàn chuyên gia, người lao động tìm về sinh sống và lập nghiệp. Với nguồn thu nhập không cao nhưng ổn định, người lao động làm việc trong các công ty, xí nghiệp ở Bình Dươngthỏa mãn các điều kiện vay vốn ngân hàng trả tiền mua chung cư kéo dài trong 10 - 15 năm.

Theo lãnh đạo nhiều công ty bất động sản Bình Dương, người lao động ở Bình Dương có công việc ổn định, nguồn thu nhập không cao nên không thể đầu tư mua đất nền trong thời gian ngắn. Chính vì thế, việc tận dụng các gói vay thanh toán linh hoạt, dài hạn để mua nhà ở chung cư là một giải pháp tốt về tài chính để sở hữu nhà ở. Đây là lý do tiên quyết để các nhà đầu tư chọn hướng phát triển nhà chung cư, đáp ứng nhu cầu rất lớn của thị trường. Chắc chắn, trong tương lai gần, sẽ còn nhiều công ty tìm đến Bình Dương phát triển kênh đầu tư đầy hấp dẫn này.

KHÁNH VINH
Báo Bình Dương

Thứ Bảy, 16 tháng 5, 2015

Chính thức ra mắt tổ hợp 3 tòa căn hộ đẳng cấp Landmark dự án khu đô thị Vinhomes Central Park

Sáng 16/5/3015 quần thể The Landmark thuộc dự án khu đô thị Vinhomes Central Park chính thức ra mắt, thu hút gần 2.300 khách hàng tại TP.HCM và Hà Nội. Đây là tổ hợp gồm 3 tòa căn hộ đẳng cấp và cao ốc kỷ lục Việt Nam: The Landmark 81 - biểu tượng mới của TP.HCM trong tương lai

Được kỳ vọng sẽ đem đến phong cách sống mới, tổ hợp The Landmark được giới thiệu trong sự đón đợi và háo hức của thị trường. Khoảng 8h30 sáng, tất cả các chỗ ngồi đã chật kín khách, trong đó, có nhiều khách là Việt kiều và người nước ngoài.


Tọa lạc tại “trái tim khu đô thị” Vinhomes Central Park, quần thể The Landmark bao gồm: tòa tháp The Landmark 81 và 3 tòa căn hộ đẳng cấp Landmark 1, Landmark 2 và Landmark 3. Tâm điểm của tổ hợp là tòa tháp cao nhất Việt Nam -The Landmark 81, được thiết kế độc đáo lấy cảm hứng từ hình ảnh “bó tre” truyền thống, biểu tượng cho sức mạnh của sự đoàn kết, sung túc và thịnh vượng.


Tại Lễ ra mắt ở TP.HCM, The Landmark được giới thiệu đến công chúng thông qua màn hình cảm ứng dọc lối vào và mô hình 3D độc đáo. Chạm vào màn hình, khách hàng sẽ được hòa mình vào một thế giới khác bên sông Sài Gòn, khám phá từng nhịp sống sắp hình thành tại khu đô thị hiện đại bậc nhất Việt Nam Vinhomes Central Park. Sân khấu cũng được bố trí màn hình nhiều lớp để tạo chiều sâu và rộng nhằm mang đến trải nghiệm sống động nhất cho khách hàng về quần thể trong tương lai.

Theo đó, cảnh quan tại The Landmark được thiết kế theo phong cách hiện đại, gần gũi với thiên nhiên với hệ thống ánh sáng hoành tráng, các tác phẩm điêu khắc và hồ nước độc đáo gần ngay bến thuyền đẳng cấp bên sông Sài Gòn. Nổi bật nhất là tòa nhà The Landmark 81 với tạo hình cao vút vươn lên trời xanh - sẽ là dấu ấn mới của một Việt Nam hưng thịnh, vươn lên phía trước với khát vọng sánh tầm thế giới.

Các căn hộ The Landmark có diện tích từ 53,5m2 - 159,7m2, gồm 1 đến 4 phòng ngủ, đáp ứng được nhu cầu đa dạng của khách hàng. Đặc biệt, lần đầu tiên, The Landmark giới thiệu tới khách hàng căn hộ thông tầng duplex và penthouse sang trọng, thể hiện được tối đa đẳng cấp và cuộc sống thượng lưu cho chủ nhân.

Bên cạnh các không gian sống, Chủ đầu tư cũng công bố các phân khu chức năng hiện đại, làm nên giá trị và đẳng cấp sống cho The Landmark như Trung tâm thương mại Vincom Central Park, sân trượt băng thật, rạp chiếu phim quy mô lớn, khách sạn 5 sao trên các tầng cao…


Phối cảnh khu đô thị Vinhomes Central Park

The Landmark là trung tâm của dự án khu đô thị Vinhomes Central Park. Lấy cảm hứng từ khu Central Park New York nổi tiếng thế giới, quy hoạch của Vinhomes Central Park ưu tiên phát triển các mảng xanh. Với gần 14ha dành riêng cho khu công viên và cây xanh, công viên Vinhomes Central Park sẽ trở thành công viên có mảng xanh lớn nhất bên sông Sài Gòn. Cùng với mặt tiền trải dọc sông hơn 1,1km, Vinhomes Central Park sẽ mang đến một không gian sống xanh giữa lòng phố thị và trở thành lá phổi xanh mới cho TP.HCM.

Việc 2.300 khách hàng “chen vai thích cánh” tham dự Lễ ra mắt đã cho thấy sức nóng của The Landmark nói riêng và phân khúc bất động sản cao cấp nói chung trên thị trường. Cùng với những tín hiệu tích cực của tình hình kinh tế vĩ mô, thị trường bất động sản trong nước sẽ còn rất sôi động khi Luật Nhà ở (sửa đổi) mở thêm đối tượng cho người nước ngoài được phép sở hữu nhiều loại hình bất động sản tại Việt Nam, chính thức có hiệu lực vào tháng 7/2015.